Дело № 2-1357/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ5 августа 2010 года г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составепредседательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саетхановой Э.Ф. к Саетханову Ш.Р. об устранении препятствий и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Саетханова Э.Ф. обратилась в суд с иском, в обоснование требований указав, что она и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: .... В данном жилом помещении зарегистрирован и ответчик, который в квартире не проживает с ... Брак с ответчиком расторгнут ... Ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно. Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру он не принимает. Место жительства ответчика не известно. На основании изложенного истец просит обязать ОУФМС по РТ в Советском районе г.Казани снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель третьего лица, Управляющей компании «Жилище и комфорт», Валеева А.Р., действующая по доверенности ... от ...г., иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель третьего лица, Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель третьего лица, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте», в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности с материалами дела и выслушав доводы истца, третьего лица суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что ... между потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени Специализированной организации - Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, и Саетхановой Э.Ф., Саетхановым Ш.Р. заключен договор социальной ипотеки ... (Договора на право участия гражданина в «Выборе будущей собственной квартиры» с «правом ее использования» и правом оформления в собственность).
В соответствии с п.1 данного договора Государственный жилищный фонд при Президенте РТ передает квартиру Саетхановой Э.Ф. и Саетханову Ш.Р. на правах использования.
Протоколом участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки ... от ... определена и передана Саетхановой Э.Ф. и Саетхановой Д.Ш. будущая собственная квартира по адресу: ... Данный протокол предоставил Саетхановой Э.Ф. и ее дочери права заселения, регистрации по месту жительства и использования «будущей собственной квартиры» на условиях заключенного договора социальной ипотеки ... от ...
... на основании решения мирового судьи судебного участка ... Советского района г.Казани от ... брак между Саетхановым Ш.Р. и Саетхановой Э.Ф. расторгнут. В связи с этим в учетное дело семьи ... внесены изменения, ответчик исключен из него.
Однако согласно выписке из домовой книги, в ... зарегистрированы Саетханов Ш.Р., Саетханова Э.Ф. и Саетханова Д.Ш.
При этом ответчик в данной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Кроме того, Саетханов Ш.Р. не является стороной Протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки ... от ..., в связи с чем у него не возникло право заселения, регистрации по вышеуказанному адресу и пользования спорной квартирой.
Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ей правомочий по договору социальной ипотеки от ... Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
При таких обстоятельствах суд находит иск Саетхановой Э.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Саетхановой Э.Ф. к Саетханову Ш.Р. об устранении препятствий и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением.
Начальнику Отделения в Советском районе отдела УФМС России по РТ Казани снять Саетханова Ш.Р. с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.
Судья: И.Е.Иванова