Дело №2-6396/10
Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и3 августа 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи: Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзянова И.М. к ООО Управляющая компания «Азино-2» о разделе лицевого счет и определении порядка пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе лицевого счет и определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, в декабре 2004 года по программе ликвидации ветхого жилья ему, его супруге и двум несовершеннолетним детям была выделена квартира по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время совместную жизнь с супругой они не ведут, общее хозяйство также не ведется. Жилищно-коммунальные услуги его супруга Мухаметзянова Г.И. не оплачивает, в связи с чем имеется задолженность в размере 33137 рублей 45 копеек. Поэтому он не имеет возможности приватизировать жилое помещение. Ответчик отказался приватизировать его долю в квартире.
На основании изложенного истец просит суд разделить финансовый лицевой счет <номер изъят> между ним, его супругой и их несовершеннолетними детьми и определить ему для проживания малую спальную комнату, жилой площадью 12,8 кв. м.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика иск не признал.
Третье лицо Мухаметзянова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы истец Мухаметзянов И.М., его супруга Мухаметзянова Г.И. и двое их несовершеннолетних детей <имя изъято>, <дата изъята> года рождения, <имя изъято>, <дата изъята> года рождения. Фактически в жилом помещении проживают супруга истца совместно со своим сожителем и их совместным ребенком, а также несовершеннолетние дети истца и Мухаметзяновой Г.И.
Как следует из объяснений истца, в настоящее время они с супругой совместного хозяйства не ведут, она препятствует ему в проживании на указанной жилой площади. Согласно выписке из финансового лицевого счета на указанное жилое помещение, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг на 1 июня 2010 года составляет 33137 рублей 45 копеек.
Истец желает разделить финансовый лицевой счет в целях дальнейшей приватизации своей части жилого помещения и определить ему для проживания спальную комнату, жилой площадью 12,8 кв. м.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 31 постановления от 2 июля 2009 года №14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года №315, удовлетворению не подлежит.
Таким образом, Пленум Верховного Суда РФ дал разъяснение нижестоящим судам, в том числе и Советскому районному суду г. Казани, о том, что исковые требования об изменении договора социального найма жилого помещения и разделе финансового лицевого счета удовлетворению не подлежат, поскольку действующим жилищным законодательством право на изменение договора социального найма жилого помещения и разделе финансового лицевого счета не предусмотрено.
Кроме того, не подлежит удовлетворению и требование истца об определении порядка пользования жилым помещением. В судебном заседании истец настаивал на предъявление такого требования именно к ООО УК «Азино-2», хотя определение порядка пользования жилым помещением должно проходить с привлечением в качестве ответчика других совершеннолетних проживающих в жилом помещении, то есть в данном случае супруги истца Мухаметзяновой Г.И. ООО «УК «Азино-2» не чинит истцу никаких препятствий в пользовании им малой спальной комнатой площадью 12,8 кв. м., не имеет правомочий определять порядок пользования жильцами жилыми помещения.
В соответствии со ст. 41 ГПК РФ, суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования Мухаметзянова И.М. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Мухаметзянову И.М. к ООО Управляющая компания «Азино-2» о разделе лицевого счет и определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов