Дело №2-6434/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О.В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.Ю.,
с участием:
представителя третьих лиц Галеева И.Ю. и Галеева Э.И. - Кулагиной И.Ю., действующей на основании нотариальных доверенностей от дата изъята года и от дата изъята года,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - Хафизовой Н.А., действующей на основании доверенности от дата изъята года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснулина М.Г. и Хуснулиной Г.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Премьер Лига» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Хуснулин М.Г. и Хуснулина Г.М. (далее - истцы) первоначально обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Премьер Лига» (далее - ООО «СК «Премьер Лига» и ответчик) о признании права собственности на квартиру, обязании внести запись об объекте недвижимости в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и погасить запись о регистрации права.
В обоснование своих требований истцы указали, что между ними, действующими в своих интересах и в интересах детей - Хуснулина М.М. и Хуснулина С.М., и ООО «СК «ПремьерЛига» был заключен договор номер изъят от дата изъята года инвестирования строительства жилья. В соответствии с Договором истцы обязались в качестве финансирования строительства уплатить ответчику 2687 700 рублей, а последний - по окончании строительства в 4 квартале 2009 года передать им в собственность по 1/4 доли каждому квартиру номер изъят, которая будет находиться на 1 жилом этаже, состоящую согласно проектной документации из 3 жилых комнат. Расчетная площадь квартиры, согласно проекту, составляет 86,7 квадратных метров, общая площадь 81,7 квадратных метров, в том числе жилая площадь 35,6 квадратных метров. Истцы свои обязательства исполнили в полном объеме.
В соответствии с условиями договора сроком завершения строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию является 4 квартал 2009 года, после чего застройщик обязался передать соинвесторам в собственность квартиру, являющуюся частью жилого дома, расположенного по адресу: адрес изъят. Однако ответчиком обязательства по передаче квартиры в собственность истцов до настоящего времени не исполнены.
дата изъята года дом введен в эксплуатацию. На основании технического паспорта квартиры номер изъят, инвентарный номер номер изъят, общей площадью 86,7 квадратных метров, общая площадь 81,7 квадратных метров, расположенной на 1 этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес изъят сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, ему присвоен инвентарный номер номер изъят и кадастровый номер номер изъят.
На основании изложенного истцы просили признать право собственности истцов на квартиру номер изъят, расположенную на 1 этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес изъят; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести запись об объекте недвижимости в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан погасить запись регистрации номер изъят от дата изъята года; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан погасить запись регистрации номер изъят от дата изъята года.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявление об уточнении исковых требований, просили признать за ними и их детьми право общей долевой собственности по 1/4 доли квартиры номер изъят инвентарный номер номер изъят, общей площадью 86,7 квадратных метров, общей площадью 81,7 квадратных метров, расположенной на 01 (первом) этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес изъят, кадастровый номер номер изъят.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска в полном объеме.
Представитель третьих лиц Галеева И.Ю., Галеева Э.И. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан против удовлетворения требований не возражала.
Выслушав объяснения и доводы представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации - право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является договор или иная сделка.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 3 статья 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
В соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Ответчик представил заявление, в котором полностью признал исковое требование, заявленное истцами.
Судом установлено, что признание иска в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчицком.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
При указанных обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения иска в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хуснулина М.Г. и Хуснулиной Г.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Премьер Лига» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Хуснулиным М.Г., Хуснулиной Г.М., Хуснулиным М.М. и Хуснулиным С.М. право общей долевой собственности по 1/4 доли квартиры номер изъят инвентарный номер номер изъят, общей площадью 86,7 квадратных метров, общей площадью 81,7 квадратных метров, расположенной на 01 (первом) этаже 4-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес изъят, кадастровый номер номер изъят.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Премьер Лига» государственную пошлину в доход государства в размере 4000 (четырех тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани со дня его вынесения.
Судья: