Пномер изъят Дело номер изъят - 5886/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.
с участием:
представителя истицы Блаженновой М. Л. - Такиулиной Д. А., действующей на основании нотариальной доверенности от дата изъята,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Блаженновой М. Л. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района» (далее - МУ «Администрация Советского района») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Блаженнова М. Л. (далее - истица) обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района» (далее - ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истица указала, что с 2007 года она является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят
Истицей в соответствии с проектом, подготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «КазРемПроект» (далее - ООО «КазРемПроект»), была произведена перепланировка указанного жилого помещения, согласованная с балансодержателем дома Жилищно-строительным кооперативом «Полет-2» (далее - ЖСК «Полет-2»). Перепланировка представляет собой ликвидацию ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом и образование совмещенного санузла; ликвидацию перегородки между кухней и коридором с увеличением площади кухни и уменьшением площади коридора. При перепланировке системы водоснабжения и канализации не затрагивались и изменению не подвергались.
На перепланированную квартиру истице был выдан технический паспорт. В экспликации площади квартиры, имеющейся в Техническом паспорте номер изъят, составленном по состоянию на дата изъята года, указаны помещения, которые образовались в результате перепланировки.
В связи с проведенной перепланировкой истица обратились к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ей в этом было отказано. Истица просила суд сохранить принадлежащее ей жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы требования своей доверительницы поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что с 2007 года истица является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят. Это обстоятельство подтверждается Договором номер изъят долевого участия в строительстве 180-тиквартиного жилого дома по улице адрес изъят адрес изъят от дата изъята года, Договором номер изъят об уступке права требования к Договору номер изъят долевого участия в строительстве 180-тиквартиного жилого дома по улице адрес изъят адрес изъят (П. Лумумбы, дом номер изъят), Актом приема-передачи квартиры в собственность.
Истицей в соответствии с проектом, подготовленным ООО «КазРемПроект» в 2009 году, была произведена перепланировка указанного жилого помещения, согласованная с балансодержателем дома ЖСК «Полет-2». Перепланировка представляет собой ликвидацию ненесущей перегородки между ванной комнатой и туалетом и образование совмещенного санузла; ликвидацию перегородки между кухней и коридором с увеличением площади кухни и уменьшением площади коридора. При перепланировке системы водоснабжения и канализации не затрагивались и изменению не подвергались.
На перепланированную квартиру истице был выдан технический паспорт. В экспликации площади квартиры, имеющейся в Техническом паспорте номер изъят, составленном по состоянию на дата изъята года, указаны помещения, которые образовались в результате перепланировки.
Согласно экспертному заключению Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан по проекту перепланировки квартиры истцов от дата изъята года номер изъят проект соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Согласно ответу начальника Отдела государственного пожарного надзора Советского района города Казани номер изъят от дата изъята года перепланировка помещений квартиры истицы не противоречит требованиям пожарной безопасности.
В связи с проведенной перепланировкой истица обратилась к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ей в этом было отказано.
Представленные суду истицей и ее представителем доказательства свидетельствуют о том, что перепланировка занимаемой ею квартиры адрес изъят не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства.
Суд с учетом всех перечисленных выше обстоятельств считает отказ ответчика в согласовании перепланировки, произведенной истицей, незаконным и необоснованным, поэтому удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Блаженновой М. Л. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - адрес изъят в перепланированном состоянии в соответствии с рабочим проектом, разработанным Обществом с ограниченной ответственностью «КазРемПроект», и удостоверенным на соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим и пожарным правилам и нормативам.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья: