П... Дело №2-5990/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукоянова А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «СК «Премьер Лига» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру, обязании внести запись об объекте недвижимости в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в обосновании своих требований указав, что между истцом, Галеевым И.Ю., Галеевым Э.И. и ООО «Строительная компания «ПремьерЛига» был заключен договор ... от ... года инвестирования строительства жилья. В соответствии с Договором истец обязался в качестве финансирования строительства уплатить ответчику ... рублей, а последний - по окончании строительства 4 квартал 2009 г. передать ему в собственность квартиру ..., которая будет находиться на ... жилом этаже, состоящую согласно проектной документации из ... жилых комнат. Расчетная площадь квартиры, согласно проекту, составляет ... кв.м., в том числе общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. В соответствии с условиями договора сроком завершения строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию является 4 квартал 2009 года, после чего застройщик обязуется передать соинвесторам в собственность квартиру, являющуюся частью жилого дома, расположенного по адресу: .... Однако ответчиком обязательства по передаче квартиры в собственность истца до настоящего времени не исполнены. 1 декабря 2009 года дом введен в эксплуатацию. На основании технического паспорта квартиры ..., инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м., общей площадью квартиры ... кв.м., расположенной на ... этаже ... этажного многоквартирного жилого дома по адресу: ... сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, ему присвоен инвентарный номер ... и кадастровый номер .... На основании изложенного истец просит признать право собственности истца на квартиру ... инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м., общей площадью квартиры ... кв.м., расположенной на ... этаже ... этажного многоквартирного жилого дома по адресу: ..., кадастровый номер .... Обязать Управление Росреестра по РТ внести запись об объекте недвижимости в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязать Управление Росреестра по РТ погасить запись регистрации ... от ... года. Обязать Управление Росреестра по РТ погасить запись регистрации ... от ... года.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление об уточнении исковых требований, просил признать за ним право собственности на квартиру ... инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м., общей площадью квартиры ... кв.м., расположенной на ... этаже ... этажного многоквартирного жилого дома по адресу: ..., кадастровый номер ....
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска в полном объеме.
Представитель третьих лиц Галеева И.Ю., Галеева Э.И. Кулагина И.Ю., действующая по доверенности от ...г., в судебном заседании иск поддержала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ, Каяшова Л.Р., действующая по доверенности от ...г., против удовлетворения требований не возражала.
Выслушав объяснения и доводы представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации - право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является договор или иная сделка.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Установлено, ...г. между ООО «Строительная Компания «Премьер Лига», Галеевым И.Ю., Галеевым Э.И. и Лукояновым А.Н. заключен Договор инвестирования строительства жилого дома ...
Целью договора является совместное проектирование и строительство жилого дома, что в свою очередь будет способствовать удовлетворению интересов Лукоянова с целью приобретения права собственности на жилое помещение, являющееся частью жилого дома и расположенное по адресу: ....
В соответствии с Договором истец обязался в качестве финансирования строительства уплатить ответчику ... рублей, а последний - после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в течение месяца передать Лукоянову А.Н. в собственность квартиру ..., которая будет находиться на ... жилом этаже, состоящую согласно проектной документации из ... жилых комнат. Расчетная площадь квартиры, согласно проекту, составляет ... кв.м., в том числе общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.
Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, уплатив ... рублей, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями к приходным кассовым ордерам.
В соответствии с условиями договора сроком завершения строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию является 4 квартал 2009 года, после чего застройщик обязуется передать соинвесторам в собственность квартиру, являющуюся частью жилого дома, расположенного по адресу: .... Однако обязательства по передаче квартиры в собственность истца ответчик до настоящего времени не исполнил, тем самым существенно нарушил условия договора.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчиком иска, требования Лукоянова А.Н. о признании за ним права собственности на квартиру суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.
Поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика пошлину в доход государства в размере ... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лукоянова А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «СК «Премьер Лига» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Лукояновым А.Н. право собственности на квартиру ... инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м., общей площадью квартиры ... кв.м., расположенной на ... этаже ... этажного многоквартирного жилого дома по адресу: ..., кадастровый номер ....
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СК «Премьер Лига» государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.Е.Иванова