... Дело №2-6657/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
при секретаре Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зариповой Э.Н. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан,
У С Т А Н О В И Л:
Зарипова Э.Н. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование которого указала, что ...г. умер Манапов А.Н. ...г. заявителю было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из 1/4 доли в праве на жилой дом по адресу: ... ...г. Зариповой Э.Н. было подано заявление в Управление Росреестра по РТ о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома по вышеуказанному адресу, из которых 1/4 доля в праве принадлежит заявителю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ...г., а 1/4 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещании. Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена. Управление Росреестра по РТ мотивировало свой отказ тем, что согласно техническому паспорту пристрой к жилому дому под литером ... по адресу: ..., является самовольной постройкой. Было рекомендовано представить решение суда о признании права собственности на самовольную постройку. Решением Приволжского районного суда г.Казани от ...г. в удовлетворении исковых требований Зариповой Э.Н. о признании права собственности было отказано, ввиду того, что каких-либо документов, подтверждающих предоставление в установленном порядке земельного участка, на котором самовольно возведен пристрой, суду представлено не было. Уведомлением от ... года ... УФРС по РТ прекратило государственную регистрацию права на жилой дом. С данным решением заявитель не согласна. На основании изложенного заявитель просит обязать Управление Росреестра по РТ произвести государственную регистрацию права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоящего из ...
В судебном заседании заявитель заявление поддержала, просила удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица, Каяшова Л.Р., действующая по доверенности от ...г., с заявлением не согласилась, в удовлетворении просила отказать.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно пункту 1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В силу пунктов 1, 2 статьи 19 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.
В соответствии с пунктом 4 статьи 20 данного Федерального закона до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора.
Установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ...г., договора установления долей от ...г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ...г. Зарипова Э.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: ....
...г. Зарипова Э.Н. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по РТ с заявлением о государственной регистрации права с приложением документов. Однако государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на жилой дом, расположенный по адресу: ..., приостановлена в связи с отсутствием документов на пристрой к жилому дому под литером ..., являющийся самовольной постройкой, а также необходимостью обращения с заявлением о регистрации права остальных сособственников жилого дома.
Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Решением Приволжского районного суда г.Казани от ...г. иск Зариповой Э.Н., Манаповой А.М., Манапова Н.Д. к администрации Приволжского района ИК МО г.Казани, ИК МО г.Казани о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому по адресу: ..., оставлен без удовлетворения.
С ...г. государственная регистрация права, документы на которую были представлены ...г., прекращена на основании заявления Зариповой Э.Н., что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по РТ от ...г.
Учитывая, что для регистрации права собственности заявителем должны были быть представлены документы на все имущество, подлежащее регистрации, при этом решением суда отказано в признании права собственности на самовольное строение - пристрой к жилому дому под литером ..., находящийся по адресу: ..., действия органа государственной власти, выразившиеся в прекращении государственной регистрации права, суд находит обоснованными.
Кроме того, согласно части 1 статьи 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., была прекращена ...г., о чем заявитель была уведомлена. Таким образом, Зариповой Э.Н. пропущен трехмесячный срок для обжалования действий органа государственной власти.
В соответствии с Указом Президента РФ от 25.12.2008г. Федеральная регистрационная служба в настоящее время переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
При таких обстоятельствах заявление Зариповой Э.Н. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по ... удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Зариповой Э.Н. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд.
Судья: И.Е.Иванова