Дело № 2 - 6046/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.Ю.,
с участием:
истицы Александровой Л.М. и ее представителя Варюхиной Т.А., действующей на основании ордера номер изъят от дата изъята года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Александровой Л. М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее - ИКМО города Казани) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Александрова Л.М. (далее - истица) первоначально обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - Администрация Советского района ИКМО города Казани) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование своих требований истица указала, что с дата изъята года она состояла в браке с сведения изъяты, умершим дата изъята года. дата изъята года брак между ними был расторгнут, но совместную жизнь они продолжали вести вместе. Постановлением Администрации Советского района города Казани номер изъят от дата изъята года истице и ее бывшему супругу был выделен земельный участок площадью 800 квадратных метров, на котором они в 1972 году в период брака построили жилой дом, расположенный по адресу: адрес изъят При жизни супруг истицы не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок. С момента постройки жилого дома истица и ее бывший супруг владели и пользовались домом и земельным участком как своей собственностью, платили налог и несли расходы по содержанию недвижимого имущества. После смерти супруга истица продолжала пользоваться недвижимостью как своей собственностью. Истица просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка как пережившей супруги и 1/2 долю жилого дома с надворными постройками и земельного участка в силу приобретательной давности.
Определением Советского районного суда города Казани от 05.07.2010 года с согласия истицы произведена замена ответчика Администрации Советского района ИКМО города Казани на ИКМО города Казани.
В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали.
Представитель ИКМО города Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо возражений против заявленных требований не представил.
Суд с учетом мнения истицы и ее представителя, которые не возражали против вынесения заочного решения, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статьей 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что с дата изъята года истица состояла в браке с сведения изъяты, умершим дата изъята года. дата изъята года брак между ними был расторгнут, но совместную жизнь и общее хозяйство супруги продолжали вести. Постановлением Администрации Советского района города Казани номер изъят от дата изъята года истице и ее бывшему супругу был выделен земельный участок площадью 800 квадратных метров, на котором они в 1972 году в период брака построили жилой дом, расположенный по адресу: адрес изъят
Согласно свидетельству на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровому паспорту земельного участка от дата изъята года номер изъят, техническому паспорту на жилой дом от дата изъята года земельный участок и построенный на нем жилой дом с надворными постройками числятся за истицей и ее бывшим супругом.
При жизни супруг истицы не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок. С момента постройки жилого дома истица и ее бывший супруг владели и пользовались домом и земельным участком как совместно нажитым имуществом, платили налог и несли расходы по содержанию недвижимого имущества. После смерти супруга истица продолжала пользоваться недвижимостью как своей собственностью. В настоящее время она оплачивает установленные действующим законодательством налоги и иные обязательные платежи, связанные с наличием в ее владении объектов недвижимости - жилого дома, надворных построек и земельного участка.
За время существования жилого дома с надворными постройками и земельного участка государством, юридическими или физическими лицами никаких претензий по этому поводу к истице, ее бывшему супругу не предъявлялось и не предъявлено в настоящее время.
Суд с учетом всех перечисленных выше обстоятельств, считает, что заявленное истицей требование о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 233 - 235, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Александровой Л. М. право собственности на земельный участок номер изъят, площадью 800 квадратных метров с кадастровым номер изъят находящийся по адресу: адрес изъят.
Признать за Александровой Л. М. право собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 19,9 квадратных метров, жилой площадью 13, 3 квадратных метров, находящийся по адресу: адрес изъят.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд города Казани.
Судья: