... Дело №2-6348/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Л.П. к Бакировой А.Б., Сафиной Л.Ф., Бакирову А.Ф. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что по договор купли-продажи от ...г. купила жилое помещение, расположенное по адресу: .... в настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков препятствует истцу в пользовании собственностью. На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица, ОУФМС Советского района г. Казани, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ... г., Денисова Л.П. приобрела квартиру, находящуюся по адресу: ..., состоящую из ... комнат, общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную на ... этажного жилого дома.
Право собственности в установленном законом порядке истцом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года сделана запись регистрации ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписке из домовой книги, в ... зарегистрированы ответчики, однако в данной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.
Регистрация ответчиков, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Денисовой Л.П. к Бакировой А.Б., Сафиной Л.Ф., Бакирову А.Ф. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью.
Начальнику Отделения УФМС по РТ в Советском районе снять Бакирову А.Б., Сафину Л.Ф., Бакирова А.Ф. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РТ через районный суд.
...
... Судья: И.Е.Иванова