Дело № 2 - 7266/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.Ю.,
с участием:
заявителя Хасьянова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала №113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Хасьянова А. И. об оспаривании решения Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - Администрация Советского района ИКМО города Казани),
УСТАНОВИЛ:
Хасьянов А.И. (далее - заявитель) обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Администрации Советского района ИКМО города Казани.
В обоснование своих требований заявитель указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят В 2000 году в указанном жилом помещении им была произведена перепланировка, а именно увеличена площадь жилой комнаты за счет кухни и коридора и увеличена площадь коридора за счет шкафа.
В связи с проведенной перепланировкой заявитель обратился в Администрацию Советского района ИКМО города Казани с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ему в этом было отказано. Заявитель просил суд признать решение Администрации Советского района ИКМО города Казани об отказе в согласовании произведенной им перепланировки жилого помещения незаконным, обязать осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки указанного жилого помещения.
В судебном заседании заявитель требования поддержал.
Представитель Администрации Советского района ИКМО города Казани в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены из права и свободы.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что заявителю на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят. В 2000 году в указанном жилом помещении им была произведена перепланировка, а именно ликвидирован шкаф, перенесены перегородки между жилой комнатой, кухней, прихожей с увеличением площади жилой комнаты до 19,8 квадратных метров, прихожей до 3,4 квадратных метров, уменьшением площади кухни до 4,1 квадратных метров, организован вход на кухню из жилой комнаты.
В связи с проведенной перепланировкой заявитель обратился в Администрацию Советского района ИКМО города Казани с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ему в этом было отказано.
Согласно протоколу рассмотрения проекта номер изъятА от дата изъята года Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения проект перепланировки соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Согласно ответу начальника Отдела государственного пожарного надзора Советского района города Казани (далее - ОГПН Советского района города Казани) номер изъят от дата изъята года перепланировка квартиры, произведенная заявителем, не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Из анализа представленных доказательств, следует, что перепланировка квартиры адрес изъят не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ Администрации Советского района ИКМО города Казани о согласовании перепланировки квартиры адрес изъят суд считает незаконным.
При таких обстоятельствах заявление Хасьянова А.И. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Признать отказ МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в согласовании перепланировки квартиры адрес изъят незаконным.
Обязать МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» согласовать произведенные переустройства и перепланировку жилого по мещения - квартиры адрес изъят в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: