Дело № 2 - 6819/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.Ю.,
с участием представителя истцов Слепнева А.В. и Слепневой Ю.В. - Валиуллиной Ф.С., действующей на основании нотариальных доверенностей от дата изъята года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала №113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению Слепнева А. В. и Слепневой Ю. В. к МУ «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Слепнев А.В. и Слепнева Ю.В. (далее - истцы) обратились в суд с иском к МУ «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - МУ «Администрация Советского района», ответчик) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят. В 1995 году отцом истцов была произведена перепланировка жилого помещения. Истцы просили суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Советского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят. В 1995 году отцом истцов была произведена перепланировка жилого помещения.
Согласно протоколу рассмотрения проекта перепланировки Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения номер изъят от дата изъята года в результате перепланировки был произведен демонтаж перегородок между жилой комнатой и кухней, оконного и дверного блоков, подоконной части стены между кухней и лоджией с образованием кухни-столовой на площадях кухни, ликвидированы жилая комната и лоджии; утеплены наружные стены кухни - столовой с поворотом отопительных приборов; произведен демонтаж перегородок сауны в санузле с сауной с увеличением площади санузла до 7,1 квадратных метров; возведены перегородки на части коридора общего пользования с образованием тамбура, присоединенного к квартире.
Проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
В связи с проведенной перепланировкой истцы обратились в МУ «Администрация Советского района» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако им в этом было отказано.
Согласно ответу начальника Отдела государственного пожарного надзора Советского района города Казани (далее - ОГПН Советского района города Казани) номер изъят от дата изъята года перепланировка квартиры не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Из анализа представленных доказательств, следует, что перепланировка квартиры адрес изъят не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ МУ «Администрация Советского района» о согласовании перепланировки квартиры адрес изъят суд считает незаконным.
При таких обстоятельствах заявление Слепнева А.В. и Слепневой Ю.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру адрес изъят в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры, разработанным Автономной некоммерческой организацией Проектный изыскательский институт «Центр экспертиз и испытаний в строительстве».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: