Дело № 2 - 6817/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Дяминова Р. Д. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» ИКМО города Казани (далее - МУ «КЗИО») о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Дяминов Р.Д. (далее - истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани и МУ «КЗИО» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец указал, что с дата изъята года он является членом гаражно-строительного кооператива адрес изъят, расположенного по адресу: адрес изъят. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом номер изъят, расположенным в гаражно-строительном кооперативе адрес изъят
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гараж, поэтому он обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представители ответчиков и третьего лица не явились, о времени и месте слушания дела были извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что с дата изъята года истец является членом гаражно-строительного кооператива «Аэропорт», расположенного по адресу: адрес изъят С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом номер изъят, расположенным в гаражно-строительном кооперативе адрес изъят
Однако право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано.
Из справки, выданной ГСК адрес изъят номер изъят от дата изъята года, усматривается, что истец с дата изъята года является членом ГСК адрес изъят и имеет во владении гараж номер изъят в ГСК адрес изъят Паевой взнос им внесен полностью дата изъята.
Согласно выписке из технического паспорта от дата изъята года гараж номер изъят имеет площадь номер изъят.
Истец вступил в члены кооператива дата изъята года, полностью внес паевой взнос, оплачивает членские взносы, более 15 лет добросовестно пользуется гаражом и исправно оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи.
Исходя из анализа положений статьей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, в том числе и государству.
Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Поскольку с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года) утратили силу положения статьи 90 ГК РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, при применении положения пункта 4 статьи 234 ГК РФ в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.
В период времени с 1970 года по день обращения истца в суд к нему не предъявлялись требования о возврате государственного (муниципального) имущества в виде гаража.
Нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В данном случае никаких договорных обязательств по поводу гаража истца между ним и ответчиками не существовало.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, владея добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным гаражом более пятнадцати лет, приобрел право собственности на него, в связи с чем, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 233-235, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Дяминовым Р. Д. право собственности на гараж номер изъят с инвентарным номер изъят, площадью номер изъят, расположенный по адресу: адрес изъят Гаражно-строительный кооператив адрес изъят
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
Ответчики вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд города Казани.
Судья: