Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 г. город Казань.
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре Шумуновой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиразиевой Л.Ф. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Сиразиеву М.А. о признании права на жилое помещение и внесении изменений в договор найма
У С Т А Н О В И Л:
Сиразиева Л.Ф. обратилась с иском в суд в обоснование требований указав, что с момента заключения брака со своим мужем Сиразиевым И.А. в 1985 г. она проживает с ним в квартире по адресу: .... С 2004 г. ее муж является основанным нанимателем данного жилого помещения. В качестве членов семьи в договор социального найма внесены брат мужа - Сиразиев М.А. и их сын Сиразиев Р.И. Являясь женой нанимателя и проживая в данной квартире, она, однако, в договор социального найма не внесена, так как брат мужа Сиразиев М.А. не дает письменного согласия. На основании изложенного истица просит признать за ней право на жилое помещение по адресу: ... и обязать ответчиков внести изменения в договор найма.
В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в судебное заседание не явился. Ранее представил отзыв, в котором указал, что иск не признает, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Сиразиев М.А. иск не признал, пояснив, что истица действительно проживает со своим мужем и сыном в спорном жилом помещении. Сам он там не живет примерно с 1989 г., когда женился. Он не против проживания Сиразиевой Л.Ф. в этой квартире, однако, против ее регистрации по данному адресу.
Третье лицо Сиразиев И.А. иск поддержал, пояснив, что вселил свою супругу в квартиру с согласия своего брата. Однако, он не соглашается зарегистрировать Сиразиеву Л.Ф. по месту жительства.
Представители третьих лиц ООО «ЕРЦ Центр», ТСЖ «Центр» в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действий Жилищного кодекса Российской Федерации» К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ... квартира площадью ... кв.м. по адресу: ... предоставлялась родителям ответчика Сиразиева А.М. и третьего лица Сиразиева И.М.
В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы: третье лицо Сиразиев И.А. - как основной наниматель, его брат - ответчик Сиразиев М.А., и сын - Сиразиев Р.И.
Истица зарегистрирована по адресу: ..., где фактически проживают ее мать, сестра и несовершеннолетняя племянница.
Как следует из пояснений сторон, материалов дела с 1985 года Сиразиева Л.Ф. и Сиразиев И.А. зарегистрировали брак и стали проживать в квартире по адресу: ... вместе с его матерью. В 1986 г. у них родился сын, Сиразиев Р.И., который также был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение. В связи с тем, что Сиразиев Р.И. был осужден к лишению свободы, и отбывал наказание, Сиразиева Л.Ф. с ребенком выезжала из этой квартиры по месту жительства свое матери. В дальнейшем они с семьей периодически проживали квартире по адресу: ....
В 2003 году мать Сиразиевых умерла. После ее смерти лицевой счет был переоформлен на третье лицо Сирзиева И.А. как основного нанимателя квартиры. С этого времени Сиразиев И.А. и истец Сиразиева Л.Ф. постоянно проживают в спорной квартире.
яответчик Сиразиев М.А. женился 1989 году и выехал из спорной квартиры по месту жительства супруги. С 1992 года он проживает с семьей по адресу: .... Коммунальные платежи за квартиру по адресу: .... не оплачивает. Данные обстоятельства пояснил суду сам Сиразиев М.А.
Факт постоянного проживания истца с 2003 г. в квартире ... подтвердили допрошенные в предварительном судебном заседании и в судебном заседании свидетели ... М.А..
Согласно сообщения МУЗ «Городская поликлиника ...» г.Казани, в зоне обслуживания которой находится спорная квартира, Сиразеева Л.Ф. получает медицинскую помощь в этом учреждении.
В судебном заседании ответчиком Сиразиевым М.А. факт постоянного проживания истца по адресу ... не оспаривался. Более того, он не возражает против ее проживания в этом жилом помещении.
Какого-либо жилого помещения в собственности у истца не имеется, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по РТ.
При разрешении спора суд принимает во внимание, что Сиразиева Л.Ф. вселена в квартиру супругом, и проживает в ней в течение делительного времени, несет расходы по ее содержанию, вносит плату за жилье, в том числе и за Сиразиева М.А.. Ответчик против ее проживания не возражал и не возражает. Учитывая все изложенные обстоятельства суд приходит к выводу о том, что несмотря на отсутствие письменного согласия Сиразиева М.А., Сиразиева Л.Ф. вселена в квартиру в установленном порядке и приобрела право нанимателя квартиры по адресу: ....
Действия Сиразиева М.А., который по адресу: .... лишь зарегистрирован и не использует данное жилое помещение с 1989 года, плату за него вносит, и при этом отказывается дать письменное согласие на вселение супруги брата, суд расценивает как злоупотребление правом, что в соответствии со ст.10 ГК РФ недопустимо.
Согласно ч.2 ст.70 Жилищного кодекса РФ Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
При таком положении договор социального найма жилого помещения по адресу: ....подлежит изменению в части включения в него в качестве члена семьи нанимателя Сиразиевой Л.Ф.
Исходя из изложенного, иск Сиразиевой Л.Ф. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сиразиевой Л.Ф. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Сиразиеву М.А. о признании права на жилое помещение и внесении изменений в договор найма удовлетворить.
Признать за Сиразиевой Л.Ф. право на жилое помещение по адресу: ....
Внести изменение в договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., указав в качестве члена семьи нанимателя Сиразиеву Л.Ф..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г.Казани со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Иванова И.Е.