Подлинник Дело №2-7029/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковыловой О.Г., Ковылова М.А. к Даишевой Р.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ковылова О.Г, Ковылов М.А. (далее также истцы) обратились в суд с иском, указав, что они по договору от 04.06.2010 года купили у ответчицы Даишевой Р.Х. жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке; выдано свидетельство о государственной регистрации права. По условиям договора ответчица обязывалась освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 23.06.2010 года, однако в установленный срок и до настоящего времени данного обязательства не исполнила. В то же время регистрация ответчицы вынуждает истцов оплачивать коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного истцы просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав отделение Управление ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Ковылова О.Г. исковые требования поддержала.
Истец Ковылов М.А. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Адвокат Филиала Коллегии адвокатов РТ Советского района г. Казани, назначенный представителем ответчицы в связи с неизвестностью ее места жительства в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), в судебном заседании иск не признал.
Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Судом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Установлено, что истцы по договору от 04.06.2010 года купили у ответчицы жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят, в долевую собственность.
Государственная регистрация договора и права собственности истцов на жилое помещение произведены 08.06.2010 года.
По условиям договора ответчица обязывалась освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с даты подписания договора, но не позднее 23.06.2010 года. Однако до настоящего времени данное обязательство ответчицей не исполнено: согласно выписке из домовой книги по состоянию на 10.07.2010 года ответчица состоит на регистрационном учете по адресу: адрес изъят
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчицы, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцами принадлежащих им правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на них дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Даишеву Р.Х. с регистрационного учета по адресу: адрес изъят
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов