Дело № 2 - 7285/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием:
представителя истца Монахова П.А. - Ахтямовой Н.Ф., действующей на основании нотариальной доверенности от дата изъята года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монахова П.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее - ИКМО г. Казани) о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Монахов П.А. (далее - истец) обратился в суд с иском к ИКМО г. Казани о признании права собственности на гараж.
В обоснование своих требований истец указал, что с дата изъята он владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: адрес изъят. Истец просил признать за ним право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания гражданского дела извещен.
Суд, с учетом мнения представителя истца о согласии на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика с вынесением заочного решения, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что с дата изъята истец владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: адрес изъят Право собственности за истцом на гараж не зарегистрировано.
В период времени со дня постройки гаража - с дата изъята года по день обращения истца в суд к нему третьими лицами не предъявлялись требования о праве собственности на гараж.
Нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В данном случае никаких договорных обязательств по поводу владения гаражом истца не существует.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, владея добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным гаражом более пятнадцати лет, приобрел право собственности на него, в связи с чем считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Монаховым П.А. право собственности на гараж, инвентарный номер номер изъят, площадью 32,3 кв. метров, расположенный по адресу: адрес изъят.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд города Казани.
Судья: