2 августа 2010 года г.Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геркина А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Геркин А.А. обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что с 1975 года он является членом ГСК «...» и в течение 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом ... площадью ... квадратных метров, расположенным по адресу: .... Гараж истца был построен в 1975 году на земельном участке, занимаемом ГСК «...». На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гараж ... общей площадью ... кв.м, инвентарный номер ..., расположенный в ГСК «...» по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Представитель третьего лица, Гаражно-строительного кооператива «...», не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец с 1 января 1975 года является членом ГСК «...» и в течение 35 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом размером ... кв.м. ... на земельном участке ..., расположенным по адресу: .... Гараж истца был построен в 1975 году на данном земельном участке, занимаемом ГСК «...». В соответствии с Выпиской из технического паспорта на гаражный бокс ... ГСК «...» инвентарный номер данного объекта ....
Однако право собственности на гараж за истцом не зарегистрировано.
Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 26 сентября 1977 года № 589 об организации кооператива из числа граждан, построивших самовольно гаражи на территории, прилегающей к аэропорту, был организован кооператив по эксплуатации указанных гаражей, а на отдел коммунального хозяйства Исполкома райсовета депутатов трудящихся была возложена обязанность заключить договор с кооперативом на временное пользование земельным участком. Однако такой договор заключен не был со дня организации указанного кооператива. Земельный участок фактически был передан кооперативу в соответствии с указанным выше решением для размещения гаражных боксов.
Истец вступил в члены кооператива в 1975 году, полностью внес паевой взнос, оплачивает членские взносы, в течение 35 лет добросовестно пользуется гаражом, исправно оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. Таким образом, с выплатой паевых взносов у истца возникло право собственности на гараж.
Исходя из анализа исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива и полностью выплатив паевые взносы, приобрел право собственности на него, в связи с чем, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Геркина А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Геркиным А.А. право собственности на гараж ... площадью ... квадратных метров, инвентарный ..., расположенный по адресу: ....
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.
Судья: И.Е.Иванова