Дело №2-6368/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшиной Г.Р. к Ахметовой Д.Р., Ахметову Э.И., Ахметову А.И. о вселении и установлении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам в обоснование требований, указав, что на основании договора дарения от ...г. ей принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .... данная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат, общая площадь которых составляет 27,4 кв.м. (17,7 кв.м. и 9,7 кв.м.), общая площадь квартиры - 42,1 кв.м. до настоящего времени истец и члены ее семьи не имеют доступа для заселения в вышеуказанную квартиру, поскольку ответчики сменили замки от входной двери. На основании изложенного истец просит вселить ее и членов ее семьи в спорную квартиру, находящуюся по адресу: ..., обязав ответчиков передать дубликаты ключей от входной двери данной квартиры, определить порядок пользования спорной квартиры, следующим образом: жилую комнату площадью 9,7 кв.м. закрепить за истцом, жилую комнату площадь 17,7 кв.м. и нежилой балкон площадью 0,8 кв.м. закрепить за ответчиками. Места общего пользования площадью 14,7 кв.м., закрепить за истцом и ответчиками в общее совместное пользование.
В судебном заседании представитель истца, Бажанов П.Р., действующий по доверенности от ...г., исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ...г., выданного на основании договора дарения 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ... №..., истец является собственником 2/5 доли квартиры расположенной по адресу: ....
Собственниками остальной жилой площади в указанной выше квартире являются Ахметова Д.Р., Ахметов Э.И., Ахметов А.И. Истец пыталась вселиться в спорную квартиру, однако ответчики препятствуют ей в этом, сменив замки от входной двери данной квартиры.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
Аналогичное положение содержится в части 1 статьи 30 ЖК РФ.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает установленный в ходе судебного разбирательства факт препятствования проживанию истца в спорном жилом помещении ответчиками и непредставление ей ключей от входной двери нарушением прав истца, как собственника, поскольку это противоречит изложенным выше положениям статей 288 и 304 ГК РФ. В связи с этим исковые требования о вселении и выдаче дубликата ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: ..., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками не достигнуто.
В спорной квартире, общей площадью 42,1 кв.м., имеются две жилые комнаты площадью: 9,7 кв.м. и 17,7 кв.м. Доля жилой площади, приходящейся на истца составляет 10,96 кв.м., на каждого ответчика - 5,48 кв.м. В случае удовлетворения требований истца, в пользовании ответчиков будут находиться по 5,9 кв.м. жилой площади за каждым.
При таких обстоятельствах суд считает, что предложенный истцом порядок пользования жилым помещением не нарушает права и законные интересы остальных собственников, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах иск Зиганшиной Г.Р. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере ... рублей.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зиганшиной Г.Р. к Ахметовой Д.Р., Ахметову Э.И., Ахметову А.И. о вселении и установлении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.
Вселить Зиганшину Г.Р. в квартиру ... дома ... по улице ... города Казани.
Обязать Ахметову Д.Р., Ахметова Э.И., Ахметова А.И. не чинить Зиганшиной Г.Р. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....
Обязать Ахметову Д.Р., Ахметова Э.И., Ахметова А.И. передать Зиганшиной Г.Р. ключи от квартиры, расположенной по адресу: ....
Определить следующий порядок пользования квартирой ... дома ... по улице ... города Казани: Зиганшиной Г.Р. предоставить в пользование комнату, площадью 9,7 кв.м.; комнату площадью 17,7 кв.м. и балкон площадью 0,8 кв.м. закрепить в пользование Ахметовой Д.Р., Ахметова Э.И., Ахметова А.И..
Места общего пользования - коридор, туалет, кухню - оставить в совместном пользовании.
Взыскать солидарно с Ахметовой Д.Р., Ахметова Э.И., Ахметова А.И. в пользу Зиганшиной Г.Р. ... рублей в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд.
Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования
Судья: И.Е.Иванова