Дело №2-7788/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 года Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е..
при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходова А.В. к Товариществу собственников жилья «Центр», Ходовой Л.Ю. о понуждении заключить договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Ходов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ...г. истец владеет 1/3 доли в ... квартире, расположенной по адресу: .... Покупателями 1/3 доли данной квартиры является бывшая жена истца Ходова Л.Ю., действующая за себя и от имени своей несовершеннолетней дочери Ходовой А.А. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ...г. Решением Советского районного суда г.Казани от ...г. удовлетворен иск Ходовой Л.Ю. к Ходову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении, постановлено: вселить Ходову Л.Ю. и Ходову А.А. как отдельную семью в комнату площадью 20,9 кв.м., а в пользование истца передал комнату площадью 12,1 кв.м., расположенных в квартире ... дома ... по .... На основании изложенного истец просит обязать ТСЖ «Центр» заключить отдельный самостоятельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ... в размере 1/3 доли и выдавать ежемесячно соответствующий платежный документ для оплаты.
В судебном заседании представитель истца, Ходова З.Ф., действующая по доверенности от ...г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ «Центр», Золотова Ю.В., действующая по доверенности от ...г., иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Ходова Л.Ю. в судебное заседание не явилась.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ТСЖ «Центр», суд приходит к следующему.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с пп. «г» п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Установлено, что Ходов А.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... квартиру общей площадью 57,40 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м., находящуюся по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...г.
Решением Советского районного суда г.Казани от ... года определен порядок пользования квартирой ... в д.... по ул...., закрепив в пользовании Ходовой Л.Ю. и Ходовой А.А. комнату площадью 20,9 кв.м., в пользовании Ходова А.В. - комнату площадью 12,1 кв.м. Ходова Л.Ю. и Ходова А.А. вселены в комнату площадью 20,9 кв.м. спорной квартиры.
Таким образом, учитывая, что собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения, при этом порядок пользования спорной квартирой определен, у Ходова А.В. и Ходовой Л.Ю. возникла обязанность нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу соразмерно своей доле.
В соответствии со ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.
Согласно материалам дела, организацией, осуществляющей управление домом ... по ..., обеспечивающей эксплуатацию этого дома, является ТСЖ «Центр». Следовательно, договор на управление многоквартирным домом по 1/3 доли в квартире ... д. ... по ул.... с последующим начислением квартирной платы отдельно на Ходова А.В. и Ходову Л.Ю. вправе заключать ТСЖ «Центр».
При таких обстоятельствах суд полагает иск Ходова А.В. к ТСЖ «Центр», Ходовой Л.Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ходова А.В. к Товариществу собственников жилья «Центр», Ходовой Л.Ю. о понуждении заключить договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья «Центр» заключить с Ходовым А.В. договор на управление многоквартирным домом по 1/3 доли в квартире ... дома ... по улице ... с последующим начислением квартирной платы отдельно с Ходовым А.В. и Ходовой Л.Ю..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течении 10 дней со дня вынесения решения через Советский районный суд г.Казани
Судья: И.Е.Иванова