Дело № 2-6774/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 августа 2010 года. город Казань.
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усамбаева А.Ш. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об установлении факта владения частью жилого дома, признании права собственности на надворные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Усамбаев А.Ш. (далее - истец) обратился в суд с иском, указав, что решением Советского районного суда г. Казани от дата изъята года за ним было признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес изъят. Впоследствии, определением Советского районного суда г. Казани разъяснено, что данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес изъят. В настоящее время истцу отказывают в регистрации права собственности на домовладение, поскольку по имеющимся документам органы технической инвентаризации не могут идентифицировать квартиру номер изъят в доме номер изъят по адрес изъят. На основании изложенного истец просил суд признать за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес изъят, состоящую из кухни, обозначенной на плане под номер изъят, площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты под номер изъят, площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты под номер изъят, площадью 16,0 кв.м., коридора под номер изъят, площадью 4,2 кв.м, ванной под номер изъят, площадью 2,8 кв.м., коридора под номер изъят, площадью 3,2 кв.м., туалета под номер изъят, площадью 1,2 кв.м., коридора под номер изъят, площадью 8,9 кв.м., коридора под номер изъят, площадью 1,6 кв.м., кладовой под номер изъят, площадью 1,6 кв.м., жилой комнаты под номер изъят, площадью 12,0 кв.м., помещения мансардного этажа, площадью 25,7 кв.м. с коридором под номер изъят, площадью 3,1 кв.м., общей суммарной площадью 100 кв.м.
В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил суд установить факт владения им частью жилого дома, состоящей из помещений под номер изъят - номер изъят и мансардного этажа с коридором, общей площадью 100 кв.м. и признать за ним права собственности на надворные постройки, расположенные на территории принадлежащего ему домовладения, а именно: баню (литера Г), сараи (литеры Г1 и Г2), гараж (литера Г4) и строение (лит Б).
Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ОАО «РЖД» и третье лицо ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. В силу п. 10 указанной статьи судом могут устанавливаться и иные факты, имеющие юридическое значение.
Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Казани от дата изъята года за истцом было признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: адрес изъят.
Впоследствии, определением Советского районного суда г. Казани было разъяснено, что данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес изъят.
Однако в настоящее время истцу вновь отказывают в регистрации права собственности на домовладение, поскольку по имеющимся документам органы технической инвентаризации не могут идентифицировать квартиру номер изъят в доме номер изъят по адрес изъят.
При таких обстоятельствах, учитывая, что установление факта владения частью жилого дома, соответствующей конкретным помещениям необходимо истцу для регистрации в установленном законом порядке права собственности на занимаемое им жилое помещение, суд считает исковые требования Усамбаева А.Ш. в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Учитывая, что решением Советского районного суда г. Казани от дата изъята года уже было установлено, что сохранение возведенных истцом по адресу: адрес изъят, самовольных строений не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за Усамбаевым А.Ш. и право собственности и на надворные постройки, расположенные на территории принадлежащего ему домовладения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Усамбаева А.Ш. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об установлении факта владения частью жилого дома, признании права собственности на надворные постройки, - удовлетворить.
Установить факт владения Усамбаевым А.Ш. частью жилого дома номер изъят по адрес изъят, состоящей из помещений 1 этажа с номерами по плану с номер изъят-го по номер изъят-й включительно, а также помещения мансардного этажа под номер изъят, площадью 25,7 кв.м., с коридором под номер изъят, площадью 3,1 кв.м.
Признать за Усамбаевым А.Ш. право собственности на надворные постройки, расположенные на территории принадлежащего ему домовладения номер изъят по адрес изъят, а именно: баню (литера Г), сараи (литеры Г1 и Г2), гараж (литера Г4) и строение (лит Б).
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано также в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Г. Габидуллина