Дело N2-950 /10
Р Е Ш Е H И ЕИменем Российской Федеpации27 июля 2010 года г. Казань
Советский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
с участием прокурора Гиматдиновой Н.С.,
при секретаре Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Н.С., Коновалова В.В. к Коновалову В.С. о выселении и снятии с регистрационного учета, и встречному иску Коновалова В.С. к Коноваловой Н.С., Коновалову В.В. о признании недействительными завещания, свидетельства о праве на наследство, договора дарения, признании недействительным зарегистрированного права и о восстановлении срока для принятия наследства,
У С Т А H О В И Л :
Коновалова Н.С., Коновалов В.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к Коновалову В.С., ссылаясь на то, что Коновалов В.С. и его несовершеннолетний сын Коновалов И.В. с апреля 2005 года в доме номер изъят по ул. адрес изъят не проживают, выехали из спорного жилого помещения добровольно, участие в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают. В то же время, их регистрация вынуждает истцов оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного Коновалова Н.С. и Коновалов В.В. просят суд выселить Коновалова В.С. и его несовершеннолетнего сына Коновалова И.В. из дома номер изъят по ул. адрес изъят, а также обязать Отделение УФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Коновалова В.С. и несовершеннолетнего Коновалова И.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
В предварительном судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили выселить и снять с регистрационного учета только Коновалова В.С., поскольку он фактически в доме не проживает, но был вселен судом, его сын также в доме не проживает, но в его регистрации в адрес изъят истцы не возражают.
В предварительном судебном заседании Коновалов В.С. предъявил встречный иск к Коноваловой Н.С., Коновалову В.В. о признании недействительными завещания, свидетельства о праве на наследство по завещанию, договора дарения, прекращении зарегистрированного права собственности, восстановлении срока для принятия наследства, ссылаясь на то, что домовладение номер изъят по ул. адрес изъят адрес изъят являлось совместно нажитым имуществом его родителей Коновалова С.А. и Коноваловой А.И. В 2001 году ФИО2 было составлено завещание, согласно которому жилой дом номер изъят по ул. адрес изъят был завещан Коновалову В.С. Истец по встречному иску был зарегистрирован и проживал по указанному адресу, иного жилья у него нет. Позднее, в связи со сложившимися неприязненными отношениями, Коновалова Н.С. и родители стали препятствовать ему в проживании в спорном жилом помещении, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Решением Советского районного суда г. Казани от дата изъята года Коновалов В.С. был вселен в спорное жилое помещение, но попасть в дом для проживания не смог. В настоящее время истцу стало известно, что его родители ФИО1 и ФИО2 умерли, соответственно, в декабре 2008 года и в апреле 2007 года, а жилой дом номер изъят по ул. адрес изъят принадлежит на праве долевой собственности ответчикам по встречному иску на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора дарения. При этом истцу по встречному иску ни о смерти родителей, ни о составлении ФИО2 нового завещания известно не было. Также он не привлекался к вступлению в наследство после смерти ФИО1 Истец по встречному иску полагает, что ФИО2 в силу своего возраста и состояния здоровья не могла понимать значение своих действий и руководить ими при составлении нового завещания. Кроме того, в спорном жилом помещении он не проживает, а следовательно, и не может нести расходы по оплате коммунальных услуг по вине ответчика по встречному иску Коноваловой Н.С.
В судебном заседании истцы по первоначальному иску поддержали исковые требования, встречный иск не признали.
Ответчик и его представитель адвокат ФИО3, действующая на основании ордера, иск не признали, ссылаясь на то, что жилой дом необоснованно перешел в собственность истцов, иного места жительства у ответчика нет, встречный иск поддержали, уточнив, что просят признать недействительными все договоры, касающиеся спорного имущества, в том числе договор реального раздела жилого дома между истцами.
Представители третьих лиц -Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани, Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо - нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В силу ст. 1131 ГК РФ, при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Судом установлено, что дата изъята года ФИО2 составила завещание, согласно которому завещала своей дочери Коноваловой Н.С. (истцу по первоначальному иску) все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: адрес изъят.
дата изъята года ФИО2 умерла.
дата изъята года истцу Коноваловой Н.С. нотариусом нотариального округа г. Казани выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом, находящиеся по адресу: адрес изъят.
дата изъята г. года в УФРС по РТ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок серии 16 АА номер изъят и серии 16АА номер изъят.
Согласно заключению посмертной судебной психолого-психиатрической экспертизы номер изъят от дата изъята, дата изъята года, ФИО2 по своему психофизическому состоянию - старческому возрасту, соматической ослабленности (анемия, аритмия, ишемическая болезнь сердца, одышка) находилась в таком состоянии, которое предрасполагало подверженности чужому влиянию и внушению и во время составления завещания от дата изъята г. находилась в таком психологическом состоянии, когда не могла в полной мере понимать значение своих действия и их контролировать.
У суда нет оснований не доверять результатам указанной судебной психолого-психиатрической экспертизы, поскольку она проведена специалистами, имеющими соответствующую квалификацию и значительный стаж работы.
При таких обстоятельствах требования Коновалова В.С. о признании недействительным завещания от дата изъята года, подлежат удовлетворению.
При этом не имеет правового значения то обстоятельство, что Коновалова Н.С. фактически вступила во владение наследственным имуществом, несла расходы по его содержанию. Коновалова Н.С. не лишена права обратиться к наследнику с требованиями о возмещении понесенных ею расходов по содержанию наследственного имущества.
дата изъята года между Коноваловой Н.С. и Коноваловым В.В. заключен договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом номер изъят по адрес изъят, полученного Коноваловой Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство. Переход права собственности на долю в указанном имуществе от Коноваловой Н.С. к Коновалову В.В. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по РТ, о чем Коноваловой Н.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата изъята г. серии 16-АА номер изъят, Коновалову В.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата изъята г. серии 16-АА номер изъят.
дата изъята года между Коноваловой Н.С. и Коноваловым В.в. заключен договор реального раздела, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о прекращении долевой собственности и о реальном разделе жилого дома номер изъят по адрес изъят: в собственность Коноваловой Н.С. переходит часть одноэтажного жилого дома под литером А, А1, общей площадью 55,9 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м; в собственность Коновалову В.В. переходит часть одноэтажного жилого дома под литером А2, общей площадью 32,3 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м.
дата изъята г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации права собственности Коноваловой Н.С. на часть жилого адрес изъят по адрес изъят за номер изъят, и запись о регистрации права собственности Коновалова В.В. на часть жилого адрес изъят по адрес изъят за номер изъят, о чем выданы свидетельства от дата изъята г.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Поскольку право собственности Коноваловой Н.С. на жилой дом и земельный участок по адрес изъят возникло в результате недействительной сделки, Коновалова Н.С. не имела права распоряжаться данным имуществом, соответственно последующие сделки по распоряжению имуществом не соответствуют закону и являются недействительными.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Поскольку свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата изъята г., договор дарения от дата изъята г. и договор реального раздела от дата изъята г., на основании которых произведена регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: адрес изъят, за Коноваловой Н.С. и Коноваловым В.В. являются недействительными, суд признает недействительным зарегистрированное в УФРС по РТ право собственности истцов на указанное имущество.
При данных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истцов по первоначальному иску об устранении препятствий в пользовании принадлежащим им жилым домом и земельным участком со стороны Коновалова В.С. путем его выселения и снятия с регистрационного учета, не имеется. Удовлетворение встречного иска в данном случае исключает полностью удовлетворение первоначального иска.
Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Установлено, что дата изъята г. умерла ФИО2, приходившаяся истцу по встречному иску матерью. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес изъят. Истец является наследником первой очереди по закону. В установленный срок Коновалов В.С. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился.
Из материалов наследственного дела следует, что дата изъята г. к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратилась Коновалова Н.С., которая приняла наследство по завещанию. Установлено, что между Коноваловым В.С. и его родителями в последние годы жизни сложились напряженные отношения. Коновалов В.С. обращался за защитой своего нарушенного права в суд. Решением Советского районного суда г. Казани от дата изъята года Коновалов В.С. был вселен в адрес изъят. дата изъята г. состоялось принудительное вселение Коновалова в указанное жилое помещение, что подтверждается актом судебного пристава- исполнителя о вселении. Однако, фактически Коновалов В.С. проживает в СНТ «Терминал» в доме охраны, что не оспаривалось сторонами и подтверждается справкой СНТ «Терминал» от дата изъята г. исх. номер изъят. Согласно заключению посмертной судебной психолого- психиатрической экспертизы, ФИО2 продолжительно находилась под внушающим и руководящим влиянием со стороны дочери Коноваловой Н.С. О фактическом директивном воздействии Коноваловой Н.С. на ФИО2 свидетельствуют помимо личного представительства и участия Коноваловой Н.С. в судебных процессах, такие показатели, вытекающие из хода событий и письменной продукции, как напористость, многосторонняя направленность обращений, указательно - директивный стиль независимо от инстанции обращения, не свойственные по состоянию лично ФИО2, а также обвинительно- изобличительное содержание при замаскированной личной корыстной заинтересованности и выгоде, как мотивообразующем факторе задействованности Коноваловой Н.С. Экспертом установлена причинная связь судебных споров и обращений в милицию ФИО2 против сына Коновалова В.С. и его жены не по личному интересу и инициативе, а по мотиву защиты интересов дочери Коноваловой Н.С. и посредством ее активного участия.
При данных обстоятельствах судом принимаются доводы истца о том, что он не был извещен Коноваловой Н.С. о смерти ФИО2, с которой он не поддерживал отношения в течение последних лет в результате возникших под влиянием Коноваловой Н.С. неприязненных отношений. Учитывая обстоятельства дела, а также регистрацию ответчика в доме, являющемся наследственным имуществом, суд признает причину пропуска срока принятия наследства уважительной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Коноваловой Н.С. и Коновалова В.В. к Коновалову В.С. о выселении и снятии с регистрационного учета, отказать.
Исковые требования Коновалова В.С. удовлетворить.
Восстановить Коновалову В.С. срок для принятия наследства, открывшегося после смерти дата изъята г. ФИО2.
Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом нотариального округа г. Казани ФИО4 дата изъята г. на имя Коноваловой Н.С. после смерти ФИО2, умершей дата изъята г., недействительным.
Признать договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от дата изъята г. земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: адрес изъят, и договор реального раздела жилого дома номер изъят по адрес изъят от дата изъята года, заключенные между Коноваловой Н.С. и Коноваловым В.В., недействительными.
Признать недействительными зарегистрированные дата изъята г., дата изъята г. и дата изъята г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Коноваловой Н.С. на земельный участок и жилой дом по адресу: адрес изъят.
Признать недействительными зарегистрированные дата изъята г. и дата изъята г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Коноваловым В.В. на земельный участок и жилой дом по адресу: адрес изъят
Решение может быть обжаловано в Веpховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: А.Г. Габидуллина
Мотивированное решение составлено 3 августа 2010 г.
Судья: А.Г. Габидуллина