РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 августа 2010 года город Казань.
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитонова И.И. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о заключении договора социального найма, признании права на приватизацию и обязании заключить договор на передачу в собственность жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Капитонов И.И. (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее - ответчик), ссылаясь на то, что согласно постановлению Главы администрации Советского района г. Казани от дата изъята года номер изъят квартира адрес изъят была переоборудована под жилое помещение и передана ОАО «Жилбытсервис» для работников данного предприятия. дата изъята года истцу по месту его работы - МУП «Жилбытсервис Советского района г. Казани» был выдан ордер номер изъят на жилое помещение, общей площадью 44,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес изъят. С дата изъята года истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства, проживает и оплачивает расходы по жилищно-коммунальным услугам, что подтверждается счет-фактурами. В МУП «Жилбытсервис» истец работает с дата изъята года по сегодняшний день, следовательно не может быть выселен из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В 2009 году истцу был выдан договор социального найма номер изъят. Однако, в приватизации данного жилого помещения ему отказывают. Истец считает, что данным отказом нарушаются его конституционные права на жилье и приватизацию и просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма квартиры адрес изъят, признать за ним право на приватизацию указанной квартиры и обязать ответчика заключить договор на передачу в собственность жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.
На основании статьи 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку ответчик был зарегистрирован по месту жительства в квартире адрес изъят в 2004 году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ 1 марта 2005 г., судом применяется Жилищный кодекс РСФСР.
В соответствии со ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.
При этом в силу ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации Советского района г. Казани от дата изъята года номер изъят «Об использовании цокольного этажа д. адрес изъят под временное жилье» ОАО «Жилбытсервис» Советского района было разрешено произвести ремонт и реконструкцию помещений цокольного этажа под жилые помещения, а также использовать данные жилые помещения как временное жилье для работников предприятия. Во исполнение данного постановления была оборудована квартира номер изъят, общей полезной площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., которая впоследствии была предоставлена истцу по месту его работы - МУП «Жилбытсервис» Советского района г. Казани на основании ордера номер изъят на служебную жилую площадь от дата изъята года.
дата изъята года истец был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес изъят, где и проживает по настоящее время, оплачивая жилищно-коммунальные услуги.
В настоящее время истец обратился к ответчику по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения, однако ему в этом было устно отказано, поскольку квартира адрес изъят числится как служебная.
Как следует из смысла ч. 1 ст. 101 Жилищного Кодекса РСФСР, для отнесения жилого помещения к числу служебных, необходимо издание специального акта органа местного самоуправления.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено доказательств вынесения органом местного самоуправления решения о включении спорной квартиры в число служебных жилых помещений, в связи с чем суд приходит к выводу, что квартира была предоставлена истцу на условиях социального найма жилого помещения, в связи с чем требования истца об обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения являются обоснованными.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ч. 1 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Учитывая, что истец своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался, другого жилья в собственности или ином законном владении, кроме квартиры адрес изъят, у него нет, суд считает отказ ответчика в приватизации занимаемого истцом жилого помещения необоснованным.
При таких обстоятельствах исковые требования Капитонова И.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Капитонова И.И. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о заключении договора социального найма, признании права на приватизацию и обязании заключить договор на передачу в собственность жилого помещения, - удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани заключить с Капитоновым И.И. договор социального найма жилого помещения на квартиру адрес изъят.
Признать отказ Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в приватизации квартиры адрес изъят незаконным.
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани заключить с Капитоновым И.И. договор на передачу в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья: А.Г. Габидуллина