Дело № 2-7094/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В.И. к Товариществу собственников жилья «Центр» о признании недействительным (незаконным) решения о создании ТСЖ «Центр»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском на том основании, что (информация удалена) года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (информация удалена) в форме заочного голосования. На данном собрании было принято решение о создании ТСЖ «Центр» в жилом доме по (информация удалена) и выборе способа управления многоквартирным домом этим ТСЖ.
С принятыми решениями истец не согласен, он считает решение общего собрания необоснованным, незаконным и подлежащим отмене, поскольку оно принято с нарушением порядка, установленного ст.ст.45-48 ЖК РФ, а именно: его подпись в протоколе общего собрания подделана неизвестными лицами, он не принимал участия в собрании собственников.
Оспариваемое решение нарушает его права собственности и права управления имуществом в многоквартирном доме, право на участие в общем собрании, общее собрание проведено в его отсутствие и влечет за собой причинение убытков собственнику. Истец является одним из собственников помещений в жилом доме. Поэтому он просит суд признать недействительным (незаконным) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Центр» от даты (информация удалена) года и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить его.
В предварительном судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Представитель ответчика иск не признал и просил суд применить установленный законом процессуальный шестимесячный срок для обращения в суд с исковыми требованиями о признании недействительным решения общего собрания о создании ТСЖ «Центр».
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном или кассационном порядке.
Судом установлено, что истец, являясь сособственником жилья в доме (информация удалена) по (информация удалена), обратился в суд (информация удалена)г. с иском к ТСЖ «Центр» о признании недействительным (незаконным) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Центр» от даты ((информация удалена) года) и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене его.
Представитель ответчика иск не признал и просил суд применить установленный законом процессуальный шестимесячный срок для обращения в суд с указанными исковыми требованиями.
Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно представленному истцом протоколу (информация удалена) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (информация удалена) о создании ТСЖ «Центр» состоялось в заочной форме (информация удалена) года, то есть с момента принятия собранием указанного решения прошло более 1 года и 9 месяцев, а срока обжалования более 1 года и 3 месяцев.
Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Доводы представителя истца о том, что истец узнал о своем нарушенном праве в (информация удалена) года, в судебном заседании не нашли своего подтверждения, в обоснование указанных доводов суду не представлены допустимые по делу соответствующие доказательства.
Напротив, доводы представителя ответчика о том, что истцу было известно о проведенном собрании и выборе способа управления ТСЖ «Центр», суд считает обоснованными, поскольку из представленных суду счетов-фактур, выставленных ответчиком истцу, оплачивались своевременно и в полном объеме. Таким образом, истец, оплачивая счета-фактуры, принял выбранный способ управления домом (информация удалена) по (информация удалена) и знал об изменении способа управления указанным домом.
Представителем истца не заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного истцом срока для защиты своего нарушенного права. Судом не установлены обстоятельства пропуска истцом указанного срока по какой-либо уважительной причине, препятствовавшие ему своевременно обратиться с иском в суд за разрешением спора (например, болезнь истца, нахождение его в командировке, невозможность обращения в суд вследствие непреодолимой силы, необходимость осуществления ухода за тяжелобольными членами семьи и т.д.).
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов.
Руководствуясь ст.ст.152,194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Степанова В.И. к Товариществу собственников жилья «Центр» о признании недействительным (незаконным) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ «Центр» от даты (информация удалена) года и не порождающим правовых последствий с момента принятия и отмене его отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Судья: