Дело № 2- 5536/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 июля 2010 г. г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадьяровой Р.М. к Харитонову П.И. и Шакирову М.М. о расторжении договора купли - продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора купли - продажи земельного участка и здания комплекса сервисного обслуживания «Авто-СТО», расположенных по адресу: адрес изъят, от дата изъята г., ссылаясь на то, что до настоящего времени платеж за недвижимое имущество не произведен. Согласно доверенности, выданной истцом на имя Шакирова М.М., ему было доверено право продать от имени Мухамадьяровой Р.М. недвижимое имущество, без права получения денег. До настоящего времени Харитонов П.И. истцу денежные средства не передал.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Шакирова М.М. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что передал полученные по договору купли - продажи от Харитонова П.И. денежные средства супругу истца.
Представитель ответчика Харитонова П.И. иск не признала, в том числе по тем основаниям, что истец не обращалась с требованием о расторжении договора купли - продажи в досудебном порядке, что является основанием для оставления иска без рассмотрения.
Согласно ст. 452 ч.2 Гражданского Кодекса РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Таким образом, для данной категории дел предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.
В ходе судебного заседания установлено, что истец с письменным требованием о расторжении договора купли - продажи к ответчикам не обращался, основание иска было изменено в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе предварительного судебного заседания.
В соответствии с п. 2 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 п. 2, ст. 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Иск Мухамадьяровой Р.М. к Харитонову П.И. и Шакирову М.М. о расторжении договора купли - продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней.
Судья А.Г. Габидуллина