Подлинник Дело № 2-7303/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копченко Л.М. к Исполнительному комитету МО г. Казани, администрации Советского района ИК МО г. Казани, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Копченко Л.М. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что в октябре 1988 года она, а также ее супруг и сын вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: г. адрес изъят Истица, имея намерение приватизировать жилое помещение, обратилась в ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», которое, однако, указало на невозможность передачи жилого помещения в собственность на том основании, что за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не закреплено право оперативного управления жилым фондом Октябрьского городка, в том числе домом, в котором проживает истица. Последняя полагает, что невозможностью приватизировать жилое помещение существенно нарушаются ее жилищные права. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на занимаемую квартиру.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал.
Представители ответчиков - Исполнительного комитета МО г. Казани, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, администрации Советского района ИК МО г. Казани - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались.
Представители третьих лиц - ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», Управления Росреестра по РТ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались.
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Установлено, что на основании ордера Копченко А.А., истице и их сыну Копченко А.А. в 1988 году предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят.
Копченко Л.М. в настоящее время проживает в указанном жилом помещении; состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 14.10.1988 года; финансово-лицевой счет открыт на имя истицы с семьей в составе 1 человека.
В связи с намерением приватизировать жилое помещение истица обратилась в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». Однако учреждение сообщением от 01.07.2010 года разъяснило, что передача жилого помещения в собственность граждан осуществляться не может, так как до настоящего времени не издано распоряжение о закреплении за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» права оперативного управления жилым фондом.
Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании Распоряжения Правительства РФ №982-р от 25.07.2007 года 01.01.2009 года было создано ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». Согласно этому Распоряжению МО РФ было поручено определить перечень имущества, подлежащего передаче федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждениям в оперативное управление, а Росимуществу - закрепить за учреждениями в оперативном управлении имущество, относящееся к федеральной собственности.
23.08.2007 года ТУ Росимущество по РТ было издано Распоряжение №467-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Казанской квартирно-эксплуатационной частью Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны РФ, в собственность муниципального образования г. Казани». В перечне передаваемого имущества значился жилой дом, в котором расположена квартира истцов.
30.05.2007 года Руководителем ИК МО г. Казани издано постановление №1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани», согласно которому квартира адрес изъят была включена в реестр муниципальной собственности.
Таким образом, в настоящее время жилой дом адрес изъят фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принят.
Однако право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истицей жилого помещения не зависит от ее воли, ее требование о признании за ней права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Данный вывод подтверждается и позицией Верховного Суда РФ (Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 года).
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Копченко Л.М. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов