26 августа 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием:
представителя ответчицы Верхоглядовой Н. А. - адвоката Филиала Коллегии адвокатов по Советскому району города Казани Варюхиной Т. А., назначенной судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), действующей на основании ордера номер изъят от дата изъята года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала №113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Гайнутдиновой В.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Верхоглядовой Д.А., к Верхоглядовой Н.А. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гайнутдинова В. Н. (далее - истица), действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Верхоглядовой Д. А., первоначально обратилась в суд с иском к Верхоглядовой Н. А. (далее - ответчица) о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истица указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес изъят. Вместе с ней по вышеназванному адресу также зарегистрированы дочь сведения изъяты, внучка истицы сведения изъяты и ответчица, которая с начала 2005 года в квартире не проживает. Решением Советского районного суда города Казани от дата изъята года ответчица была лишена родительских прав в отношении дочери сведения изъяты Ответчица периодически приходит в квартиру, устраивает скандалы, употребляет спиртные напитки, наркотические средства, ведет аморальный образ жизни.
Истица просила выселить ответчицу из квартиры и снять ее с регистрационного учета.
дата изъята года в предварительном судебном заседании истица изменила исковые требования и просила расторгнуть с ответчицей договор найма и снять ее с регистрационного учета.
дата изъята года в судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчицы возражала против удовлетворения заявления.
Представитель третьего лица - Отдела по опеке и попечительству администрации Советского района ИКМО города Казани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав и оценив в совокупности материалы дела, представленные доказательства, заслушав доводы представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что истица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес изъят Вместе с ней по вышеназванному адресу также зарегистрированы дочь сведения изъяты, внучка истицы сведения изъяты и ответчица, которая с начала 2005 года в квартире не проживает. Решением Советского районного суда города Казани от дата изъята года ответчица была лишена родительских прав в отношении дочери сведения изъяты Ответчица периодически приходит в квартиру, но не с целью проживания в ней, устраивает скандалы, употребляет спиртные напитки, наркотические средства, ведет аморальный образ жизни. Вещи ответчицы в квартире отсутствуют.
Суд считает, что положения части 3 статьи 83 ЖК РФ распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения. Ответчица добровольно выехала из квартиры, где ранее проживала и была зарегистрирована, и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья. Сам по себе факт регистрации ответчицы в жилом помещении не порождает прав на эту жилую площадь, а является административным актом. Ответчица, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялась в квартиру, где проживает истица, которая не чинила ей каких-либо препятствий в этом. Поведение ответчицы свидетельствует о том, что она добровольно отказалась от своего права пользования жилым помещением и не желает нести бремя его содержания.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть с Верхоглядовой Н.А. договор найма на квартиру номер изъят в доме номер изъят по адрес изъят
Решение суда является основанием для снятия Верхоглядовой Н.А., дата изъята года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес изъят.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: