Дело № 2 - 7295/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием;
истца Нагметжанова К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала №113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Нагметжановых - К.М., И.Р.,Р.К., А.К., А.Р. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района» (далее - МУ «Администрация Советского района»), Исполнительному Комитету Муниципального образования города Казани (далее - ИКМО города Казани), Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Нагметжановы - К. М., И. Р., Р. К., А. К., А. Р. (далее - истцы) обратились в суд с иском к МУ «Администрация Советского района», ИКМО города Казани, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истцы указали, что с дата изъята года они на основании договора социального найма жилого помещения номер изъят проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес изъят. Приняв решение о приватизации своего жилого помещения и, собрав все необходимые документы, истцы подали документы в ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района». ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает против передачи квартиры в собственность истцов, но ввиду отсутствия доверенности от Министерства обороны Российской Федерации неправомочна выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан. Жилое помещение, в котором проживают истцы, находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района».
ИКМО города Казани уклоняется от принятия на свой баланс жилого дома, где проживают истцы.
В связи с изложенными выше обстоятельствами истцы обратились в суд и просили признать за Нагметжановыми - К. М., И. Р., А. Р. по 1/3 доли право собственности на занимаемую ими квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Нагметжанов К. М. требования поддержал.
Истцы Нагметжановы - И. Р., Р. К., А. К. и законный представитель несовершеннолетнего Нагметжанова А. Р. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков - МУ «Администрация Советского района» и ИКМО города Казани, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчика - Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации и третьего лица - ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
…вступившие в законную силу судебные акты…
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что с дата изъята года истцы на основании договора социального найма жилого помещения номер изъят проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес изъят. Приняв решение о приватизации своего жилого помещения и, собрав все необходимые документы, истцы подали документы в ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района». ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает против передачи квартиры в собственность истцов, но ввиду отсутствия доверенности от Министерства обороны Российской Федерации неправомочна выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан. Жилое помещение, в котором проживают истцы, находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района».
ИКМО города Казани уклоняется от принятия на свой баланс жилого дома, где проживают истцы.
На основании Распоряжения Правительства Российской Федерации № 982-р от 25 июля 2007 года 1 января 2009 года было создано ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района». Согласно этому Распоряжению МО РФ было поручено определить перечень имущества, подлежащего передаче федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждениям в оперативное управление, а Росимуществу - закрепить за учреждениями в оперативном управлении имущество, относящееся к федеральной собственности.
23 августа 2007 года ТУ Росимущество по РТ было издано Распоряжение № 467-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Казанской квартирно-эксплуатационной частью Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, в собственность муниципального образования города Казани». В перечне передаваемого имущества значился жилой дом, в котором расположена квартира истцов.
дата изъята года Руководителем ИКМО города Казани было издано постановление № 1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани», согласно которому квартира номер изъят в доме номер изъят адрес изъят была включена в реестр муниципальной собственности.
дата изъята года представителем Казанской квартирно-эксплуатационной частью Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации был подписан Акт приема передачи указанного выше имущества, принимающей стороной - ИКМО города Казани Акт подписан не был.
дата изъята года исполняющим обязанности Председателя Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани было издано Распоряжение номер изъят «Об исключении жилых помещений из постановления Руководителя Исполнительного комитета города Казани от дата изъята года номер изъят», которым дом номер изъят был исключен из постановления от дата изъята года номер изъят как ошибочно включенный.
Таким образом, в настоящее время жилой дом номер изъят адрес изъят фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принят.
Однако право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Зарегистрированные в квартире истцов по указанному выше адресу Нагметжанова А.К. и Нагметжанова Р.К. отказались от участия в приватизации жилой площади, что подтверждается нотариально заверенными согласиями.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцами Нагметжановыми - К. М., И. Р., А. Р. жилого помещения не зависит от их воли, требование о признании за ними права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Нагметжановым К.М. право собственности на 1/3 долю жилого по мещения, расположенного по адресу: адрес изъят
Признать за Нагметжановой И.Р. право собственности на 1/3 долю жилого по мещения, расположенного по адресу: адрес изъят
Признать за Нагметжановым А.Р. право собственности на 1/3 долю жилого по мещения, расположенного по адресу: адрес изъят
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Нагметжановых - К.М., И.Р., А.Р. в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья: