Дело № 2 - 7618/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
24 августа 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием:
истицы Ахкамовой Л. Н. и ее представителя Ахкамова Н. А., действующего на основании нотариальной доверенности от дата изъята года,
представителя ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» (далее - ООО «УК «Райжилуправление Советского района») Гибадуллина Р. Ш., действующего на основании доверенности от дата изъята года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Ахкамовой Л.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» об обязании демонтировать входную железную дверь,
УСТАНОВИЛ:
Ахкамова Л. Н. (далее - истица) обратилась в суд с иском к ООО «УК «Райжилуправление Советского района» (далее - ответчик) об обязании демонтировать входную железную дверь.
В обоснование своих требований истица указала, что ею и прежними жильцами квартиры адрес изъят была установлена общая железная дверь перед квартирами номер изъят и номер изъят. После смены собственников квартиры номер изъят ее новыми жильцами посредством железной двери был ограничен доступ истицы и членов ее семьи на лестничную площадку. Истица просила обязать ответчика демонтировать входную железную дверь.
В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали.
Представитель ответчика исковые требования не признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Установлено, что истицей и жильцами квартиры адрес изъят по их обоюдному решению за собственные денежные средства была установлена общая железная дверь перед квартирами номер изъят и номер изъят. После установки двери квартира номер изъят была продана прежними жильцами. Новые собственники квартиры номер изъят за счет железной двери ограничили доступ истицы на лестничную площадку.
Из пояснений представителя истицы следует, что собственники квартиры номер изъят мотивировали ему свой отказ в доступе на лестничную площадку тем, что площадка и квартира принадлежат им на праве собственности.
Оценивая все добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ООО «УК «Райжилуправление Советского района» в данном случае не является надлежащим ответчиком по иску, демонтаж спорной двери не входит в их обязанность, поскольку железная дверь была установлена собственниками квартир номер изъят и номер изъят. Права истицы действиями ответчика не нарушены.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Ахкамовой Л.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» об обязании демонтировать входную железную дверь отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме составлено 01 сентября 2010 года.
Судья: