Дело № 2 - 7611/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю.Ю.,
с участием истца Русакова А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала №113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению Русакова А.Ф. к МУ «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Русаков А.Ф. (далее - истцы) обратился в суд с иском к МУ «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - МУ «Администрация Советского района», ответчик) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес изъят. В связи с перепланировкой квартиры, истец просил суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании свои требования поддержал.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Советского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес изъят - о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата изъята года.
Согласно протоколу рассмотрения проекта перепланировки Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения номер изъят от дата изъята года в результате перепланировки был произведен демонтаж перегородок между жилыми комнатами, кухней, коридорами, возведены, в том числе, раздвижные перегородки с изменением площади жилых комнат до 19,0 и 26,8 квадратных метров, коридоров до 3,7 и 5,9 квадратных метров, увеличена площадь кухни до 16,9 квадратных метров. После перепланировки помещение состоит из трех жилых комнат (11,5; 26,8; 19,0 квадратных метров), кухни (16,9 квадратных метров), совмещенного санузла (6,4 квадратных метров), 2 коридоров (3,7; 5,9 квадратных метров), туалета (2,5 квадратных метров), лоджии (к=0,5; 1,5 квадратных метров). Инженерные коммуникации изменениям не подвергались. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с проведением отделочных работ и пересчетом площадей.
Проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Согласно ответу начальника Отдела государственного пожарного надзора Советского района города Казани (далее - ОГПН Советского района города Казани) номер изъят от дата изъята года перепланировка квартиры не противоречит требованиям пожарной безопасности.
В связи с проведенной перепланировкой истец обратился в МУ «Администрация Советского района» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ему в этом было отказано.
Из анализа представленных доказательств, следует, что перепланировка квартиры номер изъят в доме номер изъят по улице адрес изъят не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ МУ «Администрация Советского района» о согласовании перепланировки квартиры номер изъят в доме номер изъят по улице адрес изъят суд считает незаконным.
При таких обстоятельствах заявление Русакова А.Ф. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Русакова А.Ф. к МУ «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру номер изъят, состоящую из жилых комнат (11,5; 26,8; 19,0 квадратных метров), кухни (16,9 квадратных метров), совмещенного санузла (6,4 квадратных метров), 2 коридоров (3,7; 5,9 квадратных метров), туалета (2,5 квадратных метров), лоджии (к=0,5; 1,5 квадратных метров), общей площадью 92,7 квадратных метров, жилой площадью 57,3 квадратных метров, расположенную в доме номер изъят по улице адрес изъят в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: