Дело № 2 -7208 /10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре судебного заседания Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишунина А.В. к Министерству обороны Российской Федерации (далее - МО РФ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру (Информация удалена) в порядке приватизации на том основании, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире на основании договора социального найма (информация удалена) от (нформация удалена)г. Квартира была предоставлена ему как военнослужащему, очереднику по линии МО РФ и нуждающемуся в жилом помещении.
С момента вселения в квартиру истец фактически осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя, своевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние жилого помещения.
В связи с тем, что истец решил реализовать свое право на бесплатную приватизацию, написал заявление в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» о заключении договора на передачу в собственность граждан жилого помещения. Однако он получил отказ, так как за ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» не закреплено право оперативного управления.
Квартира, в которой истец проживает и зарегистрирован, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии и не является служебным жилым помещением, каких-либо ограничений для приватизации квартиры законом не установлено. Фактически истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленную ему законом.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела и возражения по существу заявленного требования суду не представил. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика и вынести заочное решение.
Представитель 3-го лица ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленного требования суду не представил.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (Информация удалена) Указанное жилое помещение было ему предоставлено на основании договора социального найма (информация удалена) от (нформация удалена)г.
(нформация удалена) года истец обратился в Управление Росрегистрации по РТ с просьбой провести регистрацию права собственности на указанную выше квартиру с приложенными необходимыми документами, что подтверждается распиской от (нформация удалена)г. (информация удалена).
(нформация удалена) года сообщением УФРС по РТ (информация удалена) в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцу было отказано на основании того, что квартира истца не передана ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» в оперативное управление, ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» не уполномочена распоряжаться правом на квартиру истцов. Также квартира не является коммунальной собственностью.
Согласно Распоряжению МО РФ (информация удалена) от (нформация удалена) года было поручено определить перечень имущества, подлежащего передаче федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждениям в оперативное управление, а Росимуществу - закрепить за учреждениями в оперативном управлении имущество, относящееся к федеральной собственности.
(нформация удалена) года ТУ Росимущество по РТ было издано Распоряжение (информация удалена) «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Казанской квартирно-эксплуатационной частью Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, в собственность муниципального образования города Казани». Такая передача квартиры истца не осуществлена.
Таким образом, в настоящее время квартира истца фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принята.
Однако право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от его воли, его требование о признании за ним права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Тишуниным А.В. право собственности на жилое по мещение, расположенное по адресу: (Информация удалена)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани и в течение 7 дней в Советский районный суд города Казани ответчиком со дня получения им копии настоящего заочного решения.
Судья: