Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 августа 2010 г. город Казань.
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи А.Г. Габидуллиной,
с участием прокурора Н.С. Гиматдиновой,
при секретаре Р.Р. Фаизовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования (ИКМО) г. Казани к Шикиной З.А., Шикину С.А., Шикину Р.С., Шикину А.С. и Шикиной Э.А. в лице законного представителя Шикиной А.Р. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением жилого помещения, и по встречному иску Шикина С.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ИКМО г. Казани (далее -истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что двухэтажный многоквартирный жилой дом адрес изъят. Городская межведомственная комиссия, утвержденная постановлением ИКМО г. Казани от 01.08.2006 года № 1549 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения - непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», провела с выездом на место обследование адрес изъят. По результатам проверки комиссией было вынесено заключение от дата изъята г. № номер изъят о признании дома аварийным. С учетом изложенного ИКМО г. Казани своим постановлением от дата изъята г. № номер изъят «О признании дома адрес изъят аварийным и выделения средств на расселение жителей» признал данный дом непригодным для проживания. По данным МУП «ЕРЦ» по Советскому району г. Казани в комнате адрес изъят площадью 15,8 кв.м. зарегистрирована семья Шикиной З.А. из пяти человек. Семьей Шикиной З.А. предоставлена комната площадью 18,2 кв.м. в квартире адрес изъят. От предложенного жилого помещения семья Шикиной З.А. отказывается и добровольно переезжать из аварийного дома не желает. В настоящее время дом адрес изъят находится в заброшенном состоянии и он стал пристанищем для бомжей, это создает неблагоприятную противопожарную ситуацию. Истец считает, что ответчики незаконно отказываются в переезде из аварийного жилого помещения в предоставленную взамен аварийной комнату 18,2 кв.м. в квартире адрес изъят, поскольку площадь предоставляемого жилого помещения больше площади ранее занимаемого жилого помещения.
Истец просит расторгнуть договор социального найма с гр. Шикиной З.А., Шикиным С. А., Шикиным Р.С., Шикиным А. С. и Шикиной Э. А. в лице законного представителя Шикиной А, Р., по адресу: адрес изъят, выселить их из данного жилого помещения с предоставления другого жилого помещения по адресу: адрес изъят.
В предварительном судебном заседании ответчик Шикин С.А. предъявил встречный иск к ИКМО г. Казани о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения по тем основаниям, что ему и его родственникам должно предоставляться жилье с учетом интересов проживающих в этой комнате жильцов. С дата изъята г. он членом семьи Шикиной З.А. не является, так как брак расторгнут. Спустя год Шикина З.А. повторно вышла замуж, в связи с чем проживать совместно стало невозможно. Истец неоднократно обращался в администрацию Советского района г. Казани по жилищным вопросам со своей проблемой, так как остался без жилья, но в предоставлении жилья ему отказывали, тогда как соседний дом адрес изъят был признан ветхим и расселен в благоустроенные жилые помещения. На сегодняшний день истец работает в ОАО «Хитон», где стоял на очереди на улучшение жилищных условий, средств на приобретение жилья не имеет, просит предоставить отдельное благоустроенное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО17, иск поддержал, пояснив, что Программа ликвидации ветхого жилья завершена, ответчики не являются малоимущими либо нуждающимися, на учете по улучшению жилищных условий не состоят, им предложено приобрести дополнительную площадь на условиях коммерческого найма, правовых оснований для предоставления большей площади на условиях социального найма не имеется.
Ответчик Шикина З.А. иск признала, пояснив, что согласна с предложением истца приобрести дополнительную площадь на условиях коммерческого найма.
Ответчики Шикин С.А., Шикин Р.С. и Шикина А.Р., действующая в интересах несовершеннолетней Шикиной Э.А., иск не признали, ссылаясь на то, что предоставляемой площади недостаточно, у них разные семьи, ведется отдельное хозяйство.
Истец по встречному иску Шикин С.А свой иск поддержал.
Ответчик Шикин А.С. в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика по встречному иску ИКМО г. Казани иск Шикина С.А. не признал, ссылаясь на то, что требования не основаны на нормах права.
Представитель третьего лица - ООО «УК ЖКХ Дербышки» Советского района г. Казани первоначальный иск поддержал.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ч.1 ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В силу п.3 ч.1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу п.1 и п.2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с п. 5 ст. 89 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Установлено, что Постановлением ИКМО г. Казани от дата изъята г. номер изъят дом адрес изъят признан аварийным и подлежащим сносу. Постановление принято на основании заключения городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения - непригодным для проживания и многоквартирного дома - аварийным и подлежащим сносу, от дата изъята г. номер изъят.
Согласно выписке из домовой книги в комнате № номер изъят площадью 15, 68 кв.м. адрес изъят зарегистрирована семья Шикиной З.А. - сын Шикин Р.С., сын Шикин А.С., внучка Шикина Э.А. и бывший муж Шикин С.А. Нанимателем является Шикина З.А. В дата изъята г. брак между Шикиной З.А. и Шикиным С.А. расторгнут, фактически в данном жилом помещении Шикин С.А. не проживает.
Ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: адрес изъят состоящее из комнаты площадью 18, 2 кв.м., что подтверждается смотровым ордером. Согласно представленного технического паспорта, фотоснимков и акта обследования комиссии ООО УК «ЖКХ Дербышки» от дата изъята г., предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Казани, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (больше на 2,4 кв.м), отвечает установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Квартира № номер изъят состоит из двух комнат, Шикина З.А. обратилась в Администрацию Советского района ИКМО г. Казани с заявлением о предоставлении ей второй комнаты в данной квартире, площадью 15,1 кв.м, на условиях коммерческого найма.
Шикин С.А. на очереди по улучшению жилищных условий не состоит, нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, в установленном порядке не признан, в связи с чем оснований для удовлетворения встречных требований о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения не имеется.
Поскольку жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен признанного непригодным для проживания, соответствует требованиям, установленным жилищным законодательством, суд считает иск ИКМО г. Казани о расторжении с Шикиными договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 200 рублей с каждого, от уплаты которой при подаче иска в суд истец был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Исполнительного комитета муниципального образования (ИКМО) г. Казани к Шикиной З.А., Шикину С.А., Шикину Р.С., Шикину А.С. и Шикиной Э.А. в лице законного представителя Шикиной А.Р. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением жилого помещения, удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма с Шикиной З.А., Шикиным С.А., Шикиным Р.С., Шикиным А.С. и Шикиной Э.А. в лице законного представителя Шикиной А.Р., по адресу: адрес изъят.
Выселить Шикину З.А., Шикина С.А., Шикина Р.С., Шикина А.С. и Шикину Э.А. из жилого помещения по адресу: адрес изъят, с предоставлением другого жилого помещения - комнаты площадью 18,2 кв.м в квартире адрес изъят.
Взыскать с Шикиной З.А., Шикины С.А., Шикина Р.С., Шикина А.С. и Шикиной А.Р., действующей в интересах несовершеннолетней Шикиной Э.А., госпошлину в доход государства в размере 200 рублей с каждого.
В удовлетворении встречного иска Шикина С.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.Г. Габидуллина
Мотивированное решение составлено 9 августа 2010 года.
Судья: А.Г. Габидуллина