Подлинник Дело №2-7305/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хисамиевой ФИО4 об оспаривании решения администрации Советского района ИК МО адрес изъят об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Хисамиева И.Ю. (далее также заявительница) обратилась в суд с заявлением, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят, адрес изъят В 2004 году ею произведена перепланировка жилого помещения. С целью узаконения перепланировки заявительница обратилась в администрацию Советского района ИК МО г. Казани (далее также заинтересованное лицо), однако администрация в согласовании перепланировки отказала. Заявительница полагает отказ в согласовании перепланировки незаконным, так как перепланировка соответствует предъявляемым требованиям и не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного заявительница просит признать отказ администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки незаконной и обязать администрацию произвести ее согласование.
В судебном заседании заявительница заявление поддержала.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. При этом заявление не признал, сославшись на отсутствие у Хисамиевой И.Ю. права пользования помещением общей площадью 33,9 кв.м.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения заявительницы, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что заявительница является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят
Проектом перепланировки предусматривается разделение коридора на две части кирпичной перегородкой; увеличение площади жилых комнат за счет демонтажа шкафов; выгораживание санузла за счет площади коридора и туалета.
Обращение об узаконении перепланировки жилого помещения оставлено заинтересованным лицом без удовлетворения.
Исследовав представленные заявительницей письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка не затронула несущие конструкции жилого дома и не нарушила прочность и целостность здания.
Суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Довод представителя заинтересованного лица о том, что заявительницей помещение площадью 5,5 кв.м. занимается незаконно, так как по договору социального найма ей передано помещение площадью 28,4 кв.м., а фактически занимается помещение площадью 33,9 кв.м., является несостоятельным.
Из договора социального найма следует, что лишь жилая площадь помещения составляет 28,4 кв.м.; согласно ордеру заявительнице было предоставлено помещение общей площадью 31,85 кв.м. Увеличение же площади жилого помещения на 2 кв.м. произошло за счет включения в площадь жилого помещения площади коридора, изначально фактически используемого заявительницей. Более того, расположение коридора свидетельствует о том, что использование площади коридора иначе как заявительницей фактически невозможно.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Признать отказ администрации Советского района ИК МО г. Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят, адрес изъят, неправомерным.
Обязать администрацию Советского района ИК МО г. Казани осуществить согласование произведенных переустройств и (или) перепланировки указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов