Дело № 2 -7232/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 года
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре судебного заседания Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина И.Н., Кузьминой Н.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани»), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее ИКМО города Казани) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на квартиру (информация удалена) по 1\2 доли в праве за каждым на том основании, что они все проживают в указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения (информация удалена) от (информация удалена) года.
Истцы решили приватизировать квартиру. ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает против передачи квартиры в собственность, но не может оформить договор, так как с (информация удалена) года по настоящее время Министерством обороны Российской Федерации и Росимуществом не издано распоряжение о закреплении права оперативного управления за ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района».
Местные органы власти г. Казани жилой фонд в муниципальную собственность не принимают. ФГКЭУ «Казанская КЭЧ», ни ИКМО г. Казани не могут передать истцу квартиру в собственность. Однако 485 семей Октябрьского военного городка приватизировали свои квартиры на основании постановления ИКМО г. Казани (информация удалена) от (информация удалена) года.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истцов истец Кузьмин Н.И. был переведен в 3-е лицо без самостоятельных требований на стороне истцов.
Истцы и третье лицо Кузьмин Н.И. в судебном заседании иск поддержали.
Представители ответчика МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани», ИКМО города Казани в судебное заседание не явились, представили ходатайство (заявление) о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (информация удалена). Указанное жилое помещение было им предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения (информация удалена) от (информация удалена)г.
В соответствии с представленными свидетельствами о государственной регистрации права от (информация удалена)г. и от (информация удалена)г. соответственно спорная квартира находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». Однако согласно письму ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» (информация удалена) от (информация удалена)г. ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает против передачи в собственность спорной квартиры истцам, но не правомочна в отсутствие доверенности от Министерства обороны Российской Федерации выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан.
Таким образом, в настоящее время квартира истцов фактически находится в федеральной собственности, в муниципальную собственность в установленном порядке также не принята.
Однако право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в оперативное управление, однако по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от его воли, его требование о признании за ним и проживающими с ним совместно членами его семьи права общей долевой собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Кузьминым И.Н. право общей долевой собственности, на 1/2 долю в праве жилого по мещения, расположенного по адресу: (информация удалена)
Признать за Кузьминой Н.И. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве жилого по мещения, расположенного по адресу: (информация удалена)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: