Подлинник Дело №2-7647/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2010 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннибаева Р.Х. к Исполнительному комитету МО г. Казани, Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Миннибаев Р.Х. (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что Миннабаев Равхат Хадиятуллович начиная с 1990 года, т.е. более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком, расположенным по адресу: адрес изъят. Миннабаев Р.Х. нес бремя по содержанию земельного участка, использовал его, но при жизни право собственности на участок не зарегистрировал. Каких-либо иных лиц, оспаривающих его право на земельный участок, не имеется. На основании изложенного истец просит признать за Миннабаевым Р.Х. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес изъят, ул. адрес изъят, адрес изъят.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков - Исполнительного комитета МО г. Казани, Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались. Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Миннабаев Равхат Хадиятуллович являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят. Факт владения и пользования указанным объектом недвижимости установлен решением Советского районного суда г. Казани от 21.07.2010 года.

Жилой дом построен Миннабаевым Р.Х. в 1989 году; располагается на земельном участке площадью номер изъят которым он также постоянно пользовался. Однако при жизни право собственности на данный земельный участок за Миннабаевым Р.Х. зарегистрировано не было.

04.04.2010 года Миннабаев Р.Х. умер. Таким образом, оформление прав на земельный участок за Миннабаевым Р.Х. во внесудебном порядке невозможно.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок имеет кадастровый номер номер изъят площадь номер изъят кв.м., разрешенное использование - индивидуальный жилой дом.

Миннабаев Р.Х. построил дом в 1989 году, нес бремя по содержанию как дома, так и земельного участка, т.е. до своей смерти добросовестно пользовался земельным участком и вносил обязательные платежи.

Нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В данном случае никаких договорных обязательств по поводу земельного участка под жилым домом не существовало.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец, владея добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным земельным участком под гаражом более пятнадцати лет, приобрел право собственности на него, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

При этом признание прав на земельный участок за Миннабаевым Р.Х. в порядке особого производства невозможно, так как невозможность признания прав в таком порядке признана вступившим в силу решением суда от 21.07.2010 года.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Миннабаевым Р.Х., умершим 04.04.2010 года, право собственности на земельный участок, общей площадью номер изъят расположенный по адресу: адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят, с кадастровым номером номер изъят.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов