Подлинник Дело №2-7649/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошкова А.В. к Буздаловой Н.Н., Гао Шу, Алиеву Р.Ю., Сафину Р.Е., Бадрутдинову А.В., Бахронову И.Ш., Белову А.В. и Петрову В.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мошков А.В. (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от 09.03.2010 года он купила адрес изъят В жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики, которые бремя по содержанию жилого помещения не несут. В то же время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении чинит ему препятствия в пользовании квартирой. На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав орган миграционной службы снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес изъят
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков, назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании иск не признал.
Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Судом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Установлено, что по договору купли-продажи от 09.03.2010 года, заключенному между истцом, с одной стороны, и Буздаловой Н.Н., с другой стороны, истец купил у продавца жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке 02.04.2010 года, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2010 года.
В соответствии с условиями договора зарегистрированные в жилом помещении продавец и ответчики обязывались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.
Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на 30.07.2010 года ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: адрес изъят
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению некоторых коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Буздалову Н.Н., Гао Шу, Алиева Р.Ю., Сафина Р.Е., Бадрутдинова А.В., Бахронова И.Ш., Белова А.В. и Петрова В.Г. с регистрационного учета по адресу: адрес изъят.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд города Казань.
Судья Минзарипов Р.Р.