Подлинник Дело №2-7663/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметовой Р.Ф. к Карпову С.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шаяхметова Р.Ф. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от 06.04.2010 года она купила у ответчика адрес изъят. По условиям договора купли-продажи ответчик обязывался сняться с регистрационного учета в срок до 12.04.2010 года. Однако до настоящего времени данное обязательство им не исполнено. Кроме того, бремя по содержанию жилого помещения ответчик не несет. В то же время регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении чинит ей препятствия в пользовании квартирой. На основании изложенного истица просит устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав орган миграционной службы снять ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес изъят
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Представитель ответчика, назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании иск не признал.
Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Судом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истицы, представителя ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Установлено, что по договору купли-продажи от 06.04.2010 года, заключенному между истицей, с одной стороны, и Мансуровым Р.Н., с другой стороны, истица купила у продавца жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят, адрес изъят.
Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.04.2010 года.
В соответствии с условиями договора зарегистрированный в жилом помещении ответчик обязывался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора.
Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на 18.06.2010 года ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: г. Казань, ул. Дорожная, д. 22, кв. 5.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истицей принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению некоторых коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Карпова С.С. с регистрационного учета по адресу: г.Казань, ул.Дорожная, д.22, кв.5.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через адрес изъят суд адрес изъят.
Судья Минзарипов Р.Р.