решение Плишкина-Админ.

К... Дело № 2-7474/10

РЕШЕНИЕ

07 сентября 2010 года г. Казань

Советский районный суд г. Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плишкиной Н.Г. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Плишкина Н.Г. (далее истец) обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она проживает в квартире по адресу: город адрес изъят. При заселении в данную квартиру перепланировка и переустройство уже были произведены. Решения о согласовании перепланировки и переустройства получено не было. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

На основании изложенного истец просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: адрес изъят

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Советского района ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она проживает в квартире по адресу: адрес изъят. При заселении в данную квартиру перепланировка и переустройство уже были произведены. Решения о согласовании перепланировки и переустройства получено не было. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено: двухкомнатная адрес изъят расположена на первом этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1968 года постройки. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 19,6 квадратных метров, 11,4 квадратных метров, кухни площадью 6,1 квадратных метров, коридора площадью 5,6 квадратных метров, санузла площадью 3.0 квадратных метров, шкафов 1,5 квадратных метров и 0,4 квадратных метров. Общая площадь квартиры 47,6 квадратных метров, жилая площадь 31,0 квадратных метров.

Проектом перепланировки предусматривается: уменьшение площади жилой комнаты 2 и выгораживание коридора за счет шкафа (поз.7) и части жилой комнаты 2, для этого: демонтируется гипсолитовая перегородка между шкафом и жилой комнатой 2; монтируется новая перегородка из ГКЛ по технологии TIGI - KNAUF с проемом по металлическому каркасу шагом 600мм с установкой стоечных профилей и перемычек, согласно проекта.

В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Газовая плита установлена в кухне, имеющей приточную естественную вентиляцию, вытяжной вентиляционный канал и естественное освещение. Воздухообмен в санузле организован через существующие вентканалы и неплотности притворов дверей. Также на кухне установлен автономный назовый водонагреватель и отвод продуктов сгорания предусмотрен в дымоход с выводом дымовой трубы на кровлю выше уровня конька.

По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 - 18,5 квадратных метров, жилая комната 2 - 8,4 квадратных метров, кухня - 6,1 квадратных метров, коридор - 5,6 квадратных метров, санузел - 3,0 квадратных метров, шкаф - 0,4 квадратных метров. Общая площадь - 47,6 квадратных метров, жилая площадь - 26,9 квадратных метров. В результате внутренней перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась на 4,1 квадратных метров.

Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Согласно протоколу рассмотрения проекта номер изъят от 09.04.2010 года Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям» не выявлено.

Отдел государственного пожарного надзора Советского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ ознакомился с проектом перепланировки адрес изъят, и в порядке консультации сообщает, что перепланировка помещений возможна, при соблюдении требований пожарной безопасности.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 01 июля 2010 года, Плишкиной Н.Г. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке.

Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами пожарного надзора, с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Плишкиной Н.Г. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: адрес изъят в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд г. Казани.