... Дело №2-7669/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 сентября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Пыренковой В.Е. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о перепланировке помещения,
УСТАНОВИЛ:
Пыренкова В.Е. (далее истец) обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она является собственником жилой площади, расположенной по адресу: адрес изъят. При заселении в данную квартиру перепланировка и переустройство уже были произведены. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением в Администрацию Советского района г.Казани, однако письмом главы администрации истцом был получен отказ.
На основании изложенного истец просит суд признать отказ ответчика в согласовании перепланировки неправомерны и обязать ответчика осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки указанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседание иск поддержала.
Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником жилой площади, расположенной по адресу: по адресу: адрес изъят. При заселении в данную квартиру перепланировка и переустройство уже были произведены. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением в Администрацию Советского района г.Казани, однако письмом главы администрации истцом был получен отказ.
При рассмотрении проекта перепланировки установлено: двухкомнатная квартира адрес изъят, расположенной на 2-м этаже 9-10-ти этажного кирпичного дома, 2006 года постройки. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 17,3 квадратных метров и 24,6 квадратных метров, кухни площадью 14,2 квадратных метров, двух коридоров площадью 17,4 квадратных метров и 1,2 квадратных метров, туалета площадью 1,4 квадратных метров, ванной площадью 3,9 квадратных метров, кладовой площадью 4,2 квадратных метров, лоджии площадью 3,5 квадратных метров. Общая площадь квартиры 87,7 квадратных метров.
Проектом перепланировки предусматривается:
В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Для подачи приточного воздуха, в санузле и кухне вытяжная вентиляция организована через вентиляционные каналы в стенах, приточное - через неплотности притворов дверей. Система отопления в квартире - существующая.
По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: две жилые комнаты площадью 17,3 квадратных метров и 24,1 квадратных метров, кухни площадью 14,1 квадратных метров, санузла площадью 6,4 квадратных метров, постирочной площадью 4,3 квадратных метров, коридора площадью 17,4 квадратных метров, лоджии площадью 3,4 квадратных метров. Общая площадь квартиры с летними помещениями 87,0 квадратных метров, общая площадь квартиры без летних помещений 83,6 квадратных метров, жилая площадь 41,4 квадратных метров.
В результате внутренней перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,7 квадратных метров.
Проект перепланировки был изготовлен Отделением по г.Казани филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РТ.
Согласно протоколу рассмотрения проекта номер изъятА от дата изъята года Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям» не выявлено.
Отдел государственного пожарного надзора Советского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ ознакомился с проектом перепланировки квартиры номер адрес изъят, и в порядке консультации сообщает, что перепланировка помещений возможна, при соблюдении требований пожарной безопасности.
Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 09.06.2010 года, Пыренковой В.Е. было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке.
Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами пожарного надзора, с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд признает отказ Администрации Советского района ИКМО г. Казани неправомерным и удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, су
РЕШИЛ:
Иск Пыренковой В.Е. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о перепланировке помещения - удовлетворить.
Признать отказ Администрации Советского района ИКМО г. Казань в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят неправомерным.
Обязать Администрацию Советского района ИКМО г. Казань осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казань.
Судья: подпись Г.А.Абдуллина