решение Жданкова- Админ.

К... Дело № 2-7684/10

РЕШЕНИЕ

14 сентября 2010 года г. Казань

Советский районный суд г. Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданковой Л.Д. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Жданкова Л.Д. (далее истец) обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят В 2009 году в данной квартире истцом была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

На основании изложенного истец просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: адрес изъят

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Сулейманова Э.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Советского района ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает.

Третье лицо Жданков П.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят. В 2009 году в данной квартире истцом была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено: двухкомнатная квартира адрес изъят. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 9,9 квадратных метров и 6,9 квадратных метров, туалета площадью 0,8 квадратных метров, коридора-прихожей с кухней площадью 4,8 квадратных метров, двух кладовых площадью 0,7 квадратных метров и 0,2 квадратных метров. Общая площадь квартиры 23,3 квадратных метров, жилая площадь 16,8 квадратных метров.

Проектом перепланировки предусматривается:

1. объединение двух небольших жилых комнат и тем самым доводится до комфортного увеличения жилой комнаты;
2. расширение прихожей за счет сокращения шкафа - кладовой;
3. расширение туалета за счет присоединения кладовой и устройства душевой сетки.

В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле организован через существующие вентканалы и неплотности притворов дверей. В коридор, совмещенной с кухней установлена электрическая плита, имеется приточная естественная вентиляция, вытяжной вентиляционный канал.

По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната - 17,1 квадратных метров, санузел - 1,6 квадратных метров, коридор-кухня - 5,0 квадратных метров. Общая площадь - 23,7 квадратных метров, жилая площадь - 17,1 квадратных метров. В результате внутренней перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 квадратных метров, жилая площадь увеличилась на 0,3 квадратных метров.

Проект перепланировки был изготовлен ООО «ЭКОП», свидетельство о допуске к работам номер изъят от 08.04.2010 года, выданное некоммерческим партнерством «Волжско-Камский союз Архитекторов и проектировщиков».

Согласно протоколу рассмотрения проекта номер изъятА от 23.07.2010 года Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям» не выявлено.

Отдел государственного пожарного надзора Советского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ ознакомился с проектом перепланировки квартиры номер 34/3 в жилом доме адрес изъят, и в порядке консультации сообщает, что данная перепланировка не противоречит требуемым нормам пожарной безопасности.

Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами пожарного надзора, с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жданковой Л.Д. к Администрации Советского района ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: адрес изъят в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд г. Казани.