Подлинник Дело №2-8399/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Гисметдинова Г.М.,
при секретаре Хуснутдиновой Е.А.,
с участием:
заявителя - Латыповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Латыповой А.Н. об оспаривании решения Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее - Администрация),
У С Т А Н О В И Л:
В обосновании заявления указано, что Латыпова А.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес изъят.
Заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлением о разрешении произвести перепланировку указанной квартиры, приложив все необходимые документы, однако в этом ему было отказано по тем основаниям, что перепланировка будет выполнена с нарушениями 2.6 СНиПа 2.08.01-89* «Жилые здания».
Поскольку, по мнению заявителя, данный отказ является незаконным, Латыпова А.Н. просит суд признать отказ Администрации в выдаче разрешения на перепланировку квартиры незаконным.
Заявитель в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд заявление удовлетворить.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в материалах дела имеется телефонограмма с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заявителя, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В силу положений части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как следует из содержания п. 1 статьи 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу статьи 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права номер изъят от дата изъята года, заявитель владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: адрес изъят.
В указанной квартире заявитель намеревается произвести перепланировку согласно проекта перепланировки номер изъят, выполненного отделением по городу Казани филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Республике Татарстан, согласованного с надзорными и контролирующими органами.
В целях получения разрешения на проведение перепланировки заявитель, приложив все необходимые документы, обратился с соответствующим заявлением к Администрации, однако ему в этом письмом номер изъят от дата изъята г. было отказано по тем основаниям, что перепланировка будет выполнена с нарушениями 2.6 СНиПа 2.08.01-89* «Жилые здания».
Согласно пункта 2.6 "СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания", утвержденного Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 N 78 вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается. Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.
Постановлением Госстроя России от 23.06.2003 N 109 данный документ признан утратившим силу и с 1 октября 2003 года и введен в действие СНиП 31-01-2003.
Согласно пункта 9.22 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные", принятых Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 N 109 не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
В соответствии с проектом номер изъят перепланировки квартиры номер изъят, находящейся на шестнадцатом этаже двадцатиэтажного жилого дома адрес изъят, разработанным отделением по городу Казани филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Республике Татарстан производимая перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, в ходе перепланировки не осуществляется снос несущих стен, наличие или отсутствие которых влияет на прочность здания. В процессе перепланировки демонтируются самонесущие перегородки санузла и туалета шириной 140 мм, а также частично перегородки жилых комнат и кухни. Вновь возводимые перегородки выполняются гипсокартонными по системе «Тиги-Кнауф». Благодаря созданной планировки образуется коридор-холл, увеличенная площадь соединенного санузла с туалетом. В результате перепланировки в квартире не меняется количество помещений, по желанию хозяина создаются дополнительные удобства и уют. В результате увеличения площади соединенного санузла с туалетом, он не будет находиться над жилыми комнатами и кухней квартиры расположенной этажом ниже. В соответствии с планом 15 этажа жилого дома адрес изъят под увеличенным санузлом будет располагаться коридор, не относящийся к категории жилых комнат.
Суд считает обоснованными доводы заявителя о том, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поскольку согласно имеющимся в материалах дела Экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» номер изъят от дата изъята года, Проекта перепланировки номер изъят, разработанного отделением по г. Казани филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» по Республике Татарстан, вышеуказанная перепланировка не нарушает несущую способность здания в целом, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам и нормам пожарной безопасности. В связи с этим отказ Администрации в выдаче разрешения на проведение перепланировки следует признать незаконным.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Латыповой А.Н. об оспаривании решения Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани - удовлетворить.
Признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в выдаче разрешения на проведение перепланировки жилого помещения по адресу: адрес изъят неправомерным.
Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани осуществить согласование перепланировки жилого помещения по адресу адрес изъят.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение десяти дней.
Судья: Гисметдинов Г.М.