П. дело №2-7634/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09 сентября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Мирзаяновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Жданковой Л.Д. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Жданкова Л.Д. (далее также истица) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее ответчик Администрация Советского района ИК МО г. Казани) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истица, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город адрес изъят. В 2009 году истицей в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в объединении площади туалета и ванной комнаты в единый санузел с увеличением площади.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан.
В связи с чем, Жданкова Л.Д. просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят, в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истицы - Сулейманова Э.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Советского района ИК МО г. Казани - Шарафутдинов Р.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором иск не признает, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо - Жданков П.Д. - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав объяснения и доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации - «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации - «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от дата изъята года, жилое помещение, состоящее из двух комнат по адресу: адрес изъят, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам Жданковой Л.Д., Жданкову П.И.
При рассмотрении проекта перепланировки установлено, что двухкомнатная квартира адрес изъят, расположена на втором этаже 5-ти этажного крупнопанельного дома постройки 1972 года. Квартира до перепланировки состояла из двух комнат со вспомогательными помещениями: жилых комнат площадью 11,9 квадратных метров, 17,9 квадратных метров, ванной комнаты площадью 2,0 квадратных метров, туалета площадью 0,8 квадратных метров, коридора площадью 4,2 квадратных метров, кухни площадью 7,2 квадратных метров, балкона 0,8 квадратных метров. Общая площадь квартиры 44,0 квадратных метров, жилая площадь 29,8 квадратных метров.
Проектом перепланировки квартиры предусматривается: объединение площади туалета и ванной комнаты в единый санузел с увеличением площади, для этого: частично демонтируются гипсолитовые перегородки между коридором и туалетом с ванной; монтируются новые кирпичные перегородки с дверным проемом, согласно проекта. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания.
По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната 1 - 17,9 квадратных метров, жилая комната 2 - 11,9 квадратных метров, коридор - 4,2 квадратных метров, санузел - 3,0 квадратных метров, кухня - 7,2 квадратных метров, балкон - 0,8 квадратных метров, общая площадь - 44,2 квадратных метров, жилая площадь - 29,8 квадратных метров. В результате внутренней перепланировки и пересчета площадей жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь увеличилась на 0,2 квадратных метров.
Проект перепланировки изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Некоммерческого партнерства «Союз архитекторов и проектировщиков «ВОЛГА-КАМА» на допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Согласно протоколу рассмотрения проекта, утвержденному главным врачом Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства квартиры адрес изъят, нарушений требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не выявлено.
Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан, рассмотрев представленные материалы, установило соответствие проекта перепланировки квартиры по адресу: адрес изъят, требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
ОГПН Советского района по городу Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ, рассмотрев представленные проект перепланировки жилых помещений, расположенных по адресу: адрес изъят, в порядке консультации сообщает, что данная перепланировка не противоречит требуемым нормам пожарной безопасности.
Спор о праве Жданковой Л.Д. на указанное жилое помещение, отсутствует.
Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: адрес изъят, не нарушает прочности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах требования Жданковой Л.Д. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жданковой Л.Д. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес изъят, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: А. А. Шайдуллина