Дело №2-7735/10 Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
1 сентября 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиева И.Х. к Валееву И.И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельные участки, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что согласно заключенному между сторонами соглашению о задатке от 8 августа 2009 года о купли-продажи двух земельных участков площадью по 600 кв. м. расположенных по адресу: адрес изъят, им была полностью произведена оплата за указанные земельные участки в размере 1800000 рублей, то есть земельные участки фактически перешли в его владение. Им на указанных земельных участках были построены два жилых дома. Однако он не смог зарегистрировать свое право собственности на указанные земельные участки в связи с наличием запрета на регистрацию действий в отношении недвижимости, принадлежащего на праве собственности ответчику на основании постановления судебного пристава-исполнителя и определения Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 27 февраля 2010 года о наложении ареста. Он не знал и не мог знать о наличии долга ответчика перед третьим лицом по данному делу. Свои обязательства по договору купли-продажи он выполнил в полном объеме и желает в настоящее время зарегистрировать свое право собственности. Кроме того, в настоящее время спор между ответчиком и третьим лицом улажен, что подтверждается мировым соглашением, утвержденным судом.
На основании изложенного истец просит суд признать сделку по купле-продаже земельных участков под кадастровыми номерами номер изъят и номер изъят площадью по 600 кв. м., расположенных по адресу: адрес изъят, между Валеевым И.И. и Хазиевым И.Х. состоявшейся и признать за ним право собственности на земельные участки под кадастровыми номерами номер изъят и номер изъят площадью по 600 кв. м., расположенных по адресу: адрес изъят.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчик иск признал.
Третье лицо Махмутов Н.Р. не явился, извещен.
Признание иска ответчиком, в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому судом принимается.В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому суд взыскивает солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 17200 рублей.
Также суд считает необходимым указать на тот факт, что данное имущество не должно подпадать под арест имущества, принадлежащего Валееву И.И., поскольку сделка по его отчуждению признана судом состоявшейся в августе 2009 года, а определение суда о наложении ареста датировано 27 февраля 2010 года, постановление судебного пристава-исполнителя - 5 мая 2010 года.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хазиева И.Х. к Валееву И.И. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать сделку по купле-продаже земельных участков под кадастровыми номерами номер изъят и номер изъят площадью по 600 кв. м., расположенных по адресу: адрес изъят, между Валеевым И.И. и Хазиевым И.Х. состоявшейся.
Признать за Хазиевым И.Х. право собственности на земельные участки под кадастровыми номерами номер изъят и номер изъят площадью по 600 кв. м., расположенных по адресу: адрес изъят.
Взыскать с Валеева И.И. в пользу Хазиева И.Х. судебные расходы в размере 17200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов