. Дело №2-6443/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Мирзаяновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Базукова Р.Ф. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Базуков Р.Ф. (далее также истец) обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (далее ответчик Департамент имущественных отношений МО РФ), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан (далее ответчик ТУ ФАУФИ по РТ), Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее ответчик ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, между ним и ФГКЭУ «КЭЧ района» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят
18 июня 2010 года истец обратился в ФГКЭУ «КЭЧ района» с просьбой заключить договор передачи указанного жилого помещения в собственность, в чем ему было отказано в виду того, что данное жилое помещение до сих пор не закреплено на праве оперативного управления за ФГКЭУ «КЭЧ района».
В связи с чем, Базуков Р.Ф. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес изъят
Представители ответчиков - Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан, Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - Базукова Л.Р., Базукова Э.Р. - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны, участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят принимать не будут.
Выслушав объяснения и доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 124 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования - выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
В силу пункта 5.37 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05 июня 2008 года №432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации на территории Российской Федерации и за рубежом.
На основании распоряжения Правительства Российской Федерации №982-р от 25 июля 2007 года, 01 января 2009 года было создано ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». Согласно данному распоряжению Министерству обороны Российской Федерации было поручено определить перечень имущества, подлежащего передаче федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждениям в оперативное управление, а Росимуществу - закрепить за учреждениями в оперативном управлении имущество, относящееся к федеральной собственности.
Судом установлено, что истец Базуков Р.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят, и зарегистрирован по указанному адресу вместе с членами семьи - дочерьми Базуковой Л.Р., Базуковой Э.Р.
На основании государственного контракта долевого участия в строительстве многоквартирного дома номер 2 от дата изъята года, акта-приема-передачи квартир от 30 марта 2009 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес изъят, является Российская Федерация. На основании приказа Министра обороны Российской Федерации «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» от 09 декабря 2009 года №1384, указанная квартира находится в оперативном управлении Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района».
Согласно письму начальника ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», обращение Базукова Р.Ф. по вопросу приватизации рассмотрено, квартира находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», которая на возражает против передачи квартиры в собственность, но ввиду отсутствия доверенности от Министра обороны Российской Федерации неправомочна выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан.
Из справки, выданной Муниципальным унитарным предприятием «Дирекция муниципальных жилищных программ» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Базуков Р.В., зарегистрированный по адресу: адрес изъят, по состоянию на 03 сентября 2010 года в городе Казани приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в городе Казани не использовал.
Согласно имеющихся в материалах дела заявлений, дочери истца Базукова Л.Р., Базукова Э.Р., отказались от участия в приватизации жилой площади.
В настоящее время спорное жилое помещение фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принято.
Однако право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от его воли, требование о признании за ним права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» по данному делу не является надлежащим ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Базукова Р.Ф. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Базуковым Р.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес изъят
В удовлетворении исковых требований Базукова Р.Ф. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: А. А. Шайдуллина