Дело № 2-6515/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 сентября 2010 года город Казань.
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денцовой А.П. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Денцова А.П. (далее - истец) обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» указав, что согласно кадастровой выписке номер изъят от дата изъята года она владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 286,3 кв.м., расположенным по адресу: адрес изъят. На данном земельном участке в 1969 году был построен жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м. Истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 1981 года. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес изъят.
В предварительном судебном заседании к участию в деле были привлечены в качестве соответчика - Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, в качестве третьего лица - МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани».
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчиков МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» и Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебном заседании иск не признал, пояснил, что истцу земельный участок в установленном законом порядке не выдавался.
Представитель третьего лица МУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором иск не признала, указала, что сведения о предоставлении истцу земельного участка номер изъят по адрес изъят - отсутствуют, правовых оснований для утверждения, что данный земельный участок находится в пользовании у истца нет.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в 1969 году на земельном участке, площадью 286,3 кв.м., с кадастровым номером номер изъят, расположенном по адресу: адрес изъят, был построен жилой дом, инвентарный номер номер изъят, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.
С 1981 года по настоящее время указанными земельным участком и жилым домом владеет и пользуется истец, однако ее право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. В то же время, истец зарегистрирована по месту жительства по данному адресу, обязательные платежи и взносы за жилой дом и земельный участок ею регулярно оплачиваются, что подтверждается материалами дела.
Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома номер изъят по адрес изъят не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая необходимость защиты жилищных прав истца, принимая во внимание тот факт, что истец добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владела жилым домом номер изъят по адрес изъят более пятнадцати лет, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Денцовой А.П. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за Денцовой А.П. право собственности на жилой дом, инвентарный номер 2517, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес изъят.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: А.Г. Габидуллина