Подлинник Дело №2-8186/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» к Исполнительному комитету МО г. Казани, Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ГСК «Аэропорт» (далее также истец, кооператив) обратился в суд с иском, указав, что он является законным владельцем земельного участка общей площадью номер изъят кв.м., кадастровый номер номер изъят, расположенного по адресу: адрес изъят. Данный земельный участок отнесен к землям общего пользования; закреплен за юридическим лицом решением №589 Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 26.09.1977 года. Земельный налог кооператив оплачивает регулярно, задолженности по налогу не имеет. В связи с тем, что кооператив владеет и пользуется указанным земельным участком более пятнадцати лет, несет бремя по его содержанию, а также учитывая отсутствие лиц, оспаривающих права истца на данный земельный участок, представитель истца полагает, что кооператив приобрел право собственности на участок в силу приобретательной давности. На основании изложенного истец просит признать за ГСК «Аэропорт» право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес изъят, адрес изъят, площадью номер изъят кв.м.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков - Исполнительного комитета МО г. Казани, Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались. Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно части 1статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 26.09.1977 года №589 организован кооператив с присвоением ему наименования «Кооператив по эксплуатации гаражей «Аэропорт».
Указанным решением на отдел коммунального хозяйства Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся возложена в том числе обязанность по заключению договора с кооперативом на временное пользование земельным участком.
Из пояснений представителя кооператива следует, что такой договор действительно заключался, однако в настоящее время он не сохранился.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок имеет кадастровый номер номер изъят, площадь номер изъят.; данный земельный участок отнесен к землям общего пользования ГСК «Аэропорт».
Истец бремя по содержанию земельного участка несет, уплачивая земельный налог.
В то же время оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.
Нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и тому подобное) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Из содержания же решения от 26.09.1977 года №589 следует, что земельный участок подлежал предоставлению кооперативу во временное пользование.
Кроме того, в силу пункта 1 статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно части 2 статьи 3 Закона СССР от 26.05.1988 года №8998-XI «О кооперации в СССР» потребительские кооперативы удовлетворяют потребности своих членов и других граждан в торговом и бытовом обслуживании, а также членов кооперативов в жилище, дачах и садовых участках, гаражах и стоянках для автомобилей, в социально - культурных и других услугах. Наряду с указанными функциями потребительские кооперативы могут также развивать разнообразную производственную деятельность, то есть быть кооперативами смешанного типа.
В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, произведенная продукция, товары, денежные средства и иное имущество в соответствии с целями его деятельности.
Учитывая, что создание и деятельность гаражно-строительного кооператива может быть направлена только на удовлетворение потребностей граждан-членов кооператива в бытовом обслуживании, следовательно, приобретение кооперативом имущества в собственность также должно отвечать этой цели.
Признание же за кооперативом права собственности на земельный участок целям этого потребительского кооператива отвечать не будет, так как земли общего пользования кооператива, на которые истец просит признать право собственности, необходимы именно для обеспечения возможности гражданам, являющимся членами кооператива, в полной мере удовлетворять свои бытовые потребности, в том числе путем проезда к гаражным боксам по землям общего пользования.
Факт уплаты земельного налога на вывод суда о необоснованности иска не влияет, так как обязанность уплачивать налог возлагается не только на собственников земельных участков, но и лиц, владеющих земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса РФ).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Гаражно-строительному кооперативу «Аэропорт» в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани, Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - отказать.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.Р. Минзарипов
Мотивированное решение составлено 27.09.2010 года, судья