Дело №2-6309/10 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
23 сентября 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллина К.М. к Дмитриеву В.Ф. о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что он является собственником гаража по адресу: <адрес изъят> на втором этаже. В 2005 году им была произведена государственная регистрация права собственности на гараж. С целью узаконения его прав на земельный участок под данным гаражом в размере 1/2 доли (другая половина доли принадлежит собственнику гаража <номер изъят> на первом этаже указанного кооператива), он обратился в Управление Росреестра по РТ. Однако ему было отказано в регистрации, поскольку за ответчиком уже зарегистрировано право собственности на весь земельный участок. Ответчик является владельцем гаража <номер изъят>, расположенного на первом этаже указанного кооператива. Он считает, что регистрация всего земельного участка за ответчиком произведена незаконно.
На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности ответчика на 1/2 долю земельного участка <номер изъят>, расположенного на первом этаже <адрес изъят> и признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка <номер изъят>, расположенного на втором этаже <адрес изъят>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без его участия и вынести заочное решение.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ не явилась, просила суд дело рассмотреть без ее участия.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования Галиуллина К.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Судом установлено, что истец является собственником гаража площадью 19,30 кв. м. <номер изъят>, расположенного в <адрес изъят>.
На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей истцу передан во владение земельный участок площадью 25 кв. м. <номер изъят> в указанном кооперативе для индивидуального гаража.
Таким образом, истец фактически на праве собственности владеет земельным участком <номер изъят>, в <адрес изъят>, на котором расположен принадлежащей ему на праве собственности гараж <номер изъят>, находящийся на втором этаже
Судом также установлено, что соседним гаражом <номер изъят>, расположенном на первом этаже и на земельном участке <номер изъят> владеет ответчик Дмитриев В.Ф., который пользуется совместно с истцом земельным участком, на котором расположены их гаражи.
Истец, желая зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю земельного участка обратился в Управление Росреестра по РТ, однако ему в регистрации было отказано по мотиву того, что право собственности на весь земельный участок уже зарегистрировано за ответчиком.
Галиуллин К.М. считает такой отказ незаконным и поэтому обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
Суд считает требования истца обоснованными. Так, регистрация права собственности ответчика на весь земельный участок нарушает право истца на часть земельного участка, которым он пользуется и на котором возведен гараж, принадлежащий ему на праве собственности.
Нарушенное право истца следует восстановить путем признания за ним право собственности на долю земельного участка и прекращения права собственности ответчика на указанную долю земельного участка.
При таких обстоятельствах исковые требования Галиуллина К.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Галиуллина К.М. к Дмитриеву В.Ф. о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.
Прекратить право собственности Дмитриева В.Ф. на 1/2 долю земельного участка <номер изъят>, расположенного на первом этаже <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят>.
Признать за Галиуллиным К.М. право собственности на 1/2 долю земельного участка <номер изъят>, расположенного на втором этаже <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов