...
Дело №2-8555/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казань в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Т.Т. к Хамидуллину Э.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Мухина Т.Т. (далее истец) обратилась в суд с иском к Хамидуллину Э.И. (далее ответчик), на том основании, что согласно договору купли-продажи, Мухина Т.Т. и Мухин М.З. купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. В принадлежащем истицу жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Хамидуллин Э.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель ответчика, привлеченный в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Уханова О.И., иск не признала.
Третье лицо Мухин М.З. в судебном заседании исковые требовании поддержал.
Представитель третьего лица отделения в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 08.06.2010 года, истец купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от <дата изъята> (л.д.4); передаточным актом от <дата изъята> (л.д.5); свидетельством о государственной регистрации права Серии <номер изъят> от <дата изъята>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят> (л.д.7); свидетельством о государственной регистрации права Серии <номер изъят> от <дата изъята>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись регистрации <номер изъят> (л.д.8).
Регистрация ответчика в жилом помещении истца является препятствием для реализации прав собственника.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мухиной Т.Т. к Хамидуллину Э.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить препятствие пользования собственности и обязать отделение в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казани, снять с регистрационного учета Хамидуллина Э.И. по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течении 10 дней через районный суд.
Судья подпись Г.А. Абдуллина