13 октября 2010 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием:
старшего помощника прокурора Советского района города Казани Голюновой С.И.,
ответчицы Гайфиевой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала №113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Ишмухамедова Э.А. к Гайфиевой Г.И. о расторжении договора найма и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ишмухамедов Э.А. (далее - истец) обратился в суд с иском к Гайфиевой Г.И. (далее - ответчица) о расторжении договора найма и выселении.
В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора найма жилого помещения от <дата изъята> ответчица проживает в его квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>. Договор найма жилого помещения был заключен сроком на 12 месяцев. Согласно указанному договору найма ответчица должна проживать в квартире единолично, но в нарушение его условий в квартире также проживает ее супруг. С января 2010 года ответчица уклоняется от оплаты ежемесячной суммы за проживание в квартире, предусмотренной договором найма жилого помещения, а также уклоняется от оплаты коммунальных платежей, предоставленных услуг связи. На требования истца об оплате задолженности и расторжении договора найма жилого помещения ответчица отвечала отказом. Истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения, выселить ответчицу и взыскать с нее судебные расходы по оплате госпошлины.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчица возражала против удовлетворения заявления, поскольку в настоящее время требования истца исполнены в добровольном порядке, в квартире истца она не проживает.
Исследовав и оценив в совокупности материалы дела, представленные доказательства, заслушав доводы ответчицы, заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Установлено, что <дата изъята> между истцом и ответчицей был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, сроком на 12 месяцев.
Согласно представленным в судебном заседании уведомлению о выселении от <дата изъята>, акту приема-передачи квартиры от <дата изъята> истица в добровольном порядке выселилась из квартиры истца и в настоящее время проживает по другому адресу.
При таких обстоятельствах суд оснований для удовлетворения иска не находит, поскольку основания, послужившие поводом для обращения истца в суд с настоящими требованиями, отпали в связи с добровольным выселением ответчицы из квартиры и, следовательно, расторжением договора найма жилого помещения.
Оснований не доверять доводам ответчицы у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ишмухамедова Э.А. к Гайфиевой Г.И. о расторжении договора найма и выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: