Дело №2-7619/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2010 года г. Казань
Советский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуркаева Н.М. к администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на незавершенный строительством объект и земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в настоящее время он является военнослужащим запаса. Общественная организация офицеров запаса выделила истцу по заявлению земельный участок на территории земель офицерского поселка для индивидуального жилищного строительства согласно протоколу решения от 21 сентября 2003 года. Земельный участок <номер изъят> по <адрес изъят>, выделенный истцу для индивидуального жилищного строительства, входит в состав земель общественной организации общей площадью 157 га. и переданных Союзу офицеров в бессрочное пользование и удостоверенное государственным актом на землю № РТ-16-002952, что указано №284-ГПК проверки соблюдения требований законодательства в сфере природопользования и охраны окружающей среды и в справке председателя общественной организации. На все обращения к государственным органам по поводу передачи истцу земельного участка бесплатно в собственность истец не получал положительного ответа. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, признать за ним право собственности на земельный участок <номер изъят> площадью 1200 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по указанному адресу и обязать Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани принять постановление о предоставлении ему земельного участка <номер изъят> по указанному адресу бесплатно из земель населенных пунктов.
В судебном заседании представитель истца, являясь также представителем третьего лица исковые требование поддержал.
Представители ответчиков не явились, извещены надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без их участия и вынести заочное решение.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и третьего лица, суд считает, что исковые требования Нуркаева Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 17 ФЗ от 27 мая 1998 года № 76 ФЗ «О статусе военнослужащих» в редакции до 1 января 2005 года гражданам, уволенным с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 15 лет и более, по месту военной службы или избранному месту жительства бесплатно предоставляются в собственность земельные участки по их желанию для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства или индивидуального (коллективного) хозяйства.
Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В данном случае установлено, что согласно Постановлению Кабинета Министров РТ №282 от 15 мая 1995 года «Об изъятии и предоставлении в пользование земельного участка» произведено изъятие 157 га земель агрофирмы «Нокса» и отвод ее на постоянное пользование общественному объединению «Союза офицеров и прапорщиков запаса г. Казани» целевым назначением на индивидуальное жилищное строительство семьям офицеров и прапорщиков, уволенных в запас и военнослужащих Казанского гарнизона.
Во исполнение данного постановления и решения Президиума №7 от 18 марта 1996 года Высокогорского районного Совета народных депутатов РТ Высокогорским районным Советом народных депутатов РТ общественному объединению «Союза офицеров и прапорщиков запаса г.Казани» выдан государственный акт №РТ-16-002952 на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 157,0 га.
В свою очередь, общественная организация «Офицеров запаса и в отставке г. Казани» приняла протокол-решение на основании вышеуказанных постановления и решения о разбивке на участки отведенного земельного участка и выделении офицерам и прапорщикам, членам их семей по их заявлениям в течение 1999-2003 гг. и приказ № 5-к от 12 мая 2004 года «О дополнительном размещении земельных участков на отведенной для ИЖС ОО «Союза офицеров и прапорщиков запаса» территории в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 15 мая 1995 года №282 и мерах по ускорению освоения земельных участков.
Из указанного приказа следует, что земельный участок <номер изъят> площадью 1200 кв.м. по <адрес изъят> был выделен истцу. На данном земельном участке истцом был возведен жилой дом, неоконченный строительством. Однако, право на землю и жилой дом, неоконченный строительством, не было оформлено надлежащим образом. Фактически же истец является пользователем данного жилого дома, неоконченного строительством, и земельного участка, он несет все необходимые расходы по их содержанию и эксплуатации. В связи с чем, суд полагает, что сохранение возведенного на земельном участке жилого дома, неоконченного строительством, не нарушит прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права на самовольную постройку подлежат удовлетворению.
Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о передаче ему земельного участка в собственность, поскольку истец прослужил в Вооруженных Силах РФ длительный срок, в настоящее время проживает в г. Казани, в связи с чем истец имеет право на предоставление выделенного земельного участка в собственность бесплатно. Согласно ответа на запрос Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани, земельный участок <номер изъят>, расположенный по <адрес изъят> в красные линии <адрес изъят> не попадает.
Также, ответчик ИК МО г. Казани обязан принять постановление о предоставлении истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно из земель населенных пунктов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Нуркаева Н.М. к администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на незавершенный строительством объект и земельный участок удовлетворить.
Признать за Нуркаевым Н.М. право собственности на незавершенный строительством жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Признать за Нуркаевым Н.М. право собственности на земельный участок <номер изъят> площадью 1200 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>.
Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани принять постановление о предоставлении Нуркаеву Н.М. земельного участка <номер изъят> по <адрес изъят> площадью 1200 кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят> бесплатно из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней, а ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов