Дело №2-6158/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и6 октября 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации» в лице Приволжского отделения №6670 Сбербанка России к Рахматуллиной Р.Г., Закирову Д.Р., Репину А.Н., Шакирову Э.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «АК Сберегательный банк РФ» в лице Приволжского отделения №6670 Сбербанка России обратилось в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что 19 февраля 2009 года был заключен кредитный договор <номер изъят> с Рахматуллиной Р.Г., в соответствии с которым ей был предоставлен кредит в сумме 5000000 рублей под 15,75% годовых по 19 февраля 2029 года. По условиям договора предусмотрена обязанность Рахматуллиной Р.Г. ежемесячно погашать кредит, также ежемесячно должна производиться уплата процентов по договору. Однако Рахматуллина Р.Г. вышеуказанные обязательства не исполняет. Так, по состоянию на 26 мая 2010 года сумма задолженности по кредитному договору составила 349389 рублей 21 копейку. Во исполнение условий договора были заключены договоры поручительства с ответчиками Закировым Д.Р., Репиным А.Н., Шакировым Э.Ш. Поручители обязались отвечать перед банком за исполнение Рахматуллиной Р.Г. всех обязательств по кредитному договору.
На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в счет погашения долга сумму в размере 349389 рублей 21 копейку и судебные расходы в размере 6693 рубля 89 копеек.
В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила и просила суд взыскать солидарно с ответчиков весь размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 22 июля 2010 года в размере 5220988 рублей 91 копейку, судебные расходы в размере 27611 рублей 05 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, условный номер объекта <номер изъят>, назначение объекта: жилое, площадь 136 кв. м.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят>, назначение объекта: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, площадь 560 кв. м. и установить начальную продажную цену с которой начинаются торги в размере залоговой.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без их участия и вынести заочное решение.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу п. 16 постановления Пленума Верховного суда РФ №13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 статьи 811, статьи 813, п. 2 статьи 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающими процентами, проценты в установленном договоре размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Судом установлено, что согласно кредитного договора <номер изъят> от 19 февраля 2009 года, заключенного между Рахматуллиной Р.Г. и ОАО «АК Сберегательный Банк РФ» в лице Приволжского отделения №6670, последний предоставил ответчику Рахматуллиной Р.Г. кредит в сумме 5000000 рублей на срок по 19 февраля 2029 года под 15,75% годовых. Заемщик обязалась вернуть кредит в срок и уплатить проценты в сроки и на условиях указанного договора.
Как видно из договоров поручительства от 19 февраля 2009 года, заключенных между Закировым Д.Р., Репиным А.Н., Шакировым Э.Ш., с одной стороны и банком - с другой, указанные ответчики обязались отвечать перед истцом за исполнение Рахматуллиной Р.Г. всех обязательств по указанному кредитному договору в солидарном порядке.
В нарушение условий договора Рахматуллина Р.Г. несвоевременно уплачивала банку сумму кредита и проценты, в результате чего, согласно предоставленного истцом расчета, сумма задолженности по кредитному договору в полном объеме составляет по состоянию на 22 июля 2010 года сумму в размере 5220988 рублей 91 копейку.
При таких обстоятельствах, соглашаясь с расчетом, предоставленным банком, суд считает, что исковые требования истца, в части взыскания задолженности, подлежат удовлетворению в полном объеме и взыскивает указанную сумму солидарно с ответчиков в пользу банка.
Поскольку в настоящее время Рахматуллина Р.Г. периодически не выполняет своих обязательств по кредитному договору, поэтому истец просит суд обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество. Поэтому суд также удовлетворяет данное исковое требование истца, считая возможным установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере залоговой стоимости имущества, согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 10 февраля 2009 года, в размере 7150000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 27611 рублей 05 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации» в лице Приволжского отделения №6670 Сбербанка России к Рахматуллиной Р.Г., Закирову Д.Р., Репину А.Н., Шакирову Э.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с Рахматуллиной Р.Г., Закирова Д.Р., Репина А.Н., Шакирова Э.Ш. в пользу ОАО АК «Сберегательный банк РФ» в лице Приволжского отделения №6670 Сбербанка РФ долг по кредитному договору <номер изъят> от 19 февраля 2009 года в размере 5220988 рублей 91 копейку, судебные расходы в размере 27611 рублей 05 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, условный номер объекта <номер изъят>, назначение объекта: жилое, площадь 136 кв. м.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят>, назначение объекта: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, площадь 560 кв. м. и установить начальную продажную цену с которой начинаются торги в размере 7150000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов