З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монда А.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Монда А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в обоснование своих требований указав, что он и члены его семьи проживают по адресу: ..., с 2009 года на основании выданного договора социального найма ... от .... С указанного времени проживают в вышеупомянутом жилом помещении, осуществляя ежемесячные платежи. Указанное жилое помещение предоставлено истцу как безквартирному военнослужащему, очереднику по линии Министерства обороны РФ и нуждающемуся в жилом помещении. С момента вселения истец и члены его семьи фактически осуществляют права и исполняют обязанности нанимателя этого жилого помещения, как ответственных квартиросъемщиков. Истец обратился в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» с заявлением о заключении договора передачи в собственность граждан жилого помещения, однако получил отказ, так как за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не закреплено право оперативного управления. Члены семьи Монда А.А. отказались использовать свое право на приватизацию данного жилого помещения. На основании изложенного истец просит признать за ним паров собственности в порядке приватизации на жилое помещения (квартиру), расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица, Монда Г.П., Монда В.А., Монда Н.А., в судебном заседании иск поддержали, подтвердили их отказ от участия в приватизации жилой площади.
Представитель третьего лица, ФГ КЭУ «Казанская КЭЧ района», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленного требования суду не представил.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по РТ, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленного требования суду не представил.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
…вступившие в законную силу судебные акты…
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанное жилое помещение было предоставлено на основании Договора социального найма жилого помещения ... от ..., заключенного с ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», действующего от имени собственника жилого помещения Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..., ... находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании Приказа Министра Обороны Российской Федерации «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» от ... ....
Монда А.А. обратился в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» с заявлением о приватизации вышеуказанной. Согласно ответу от ... ..., ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает против передачи квартиры в собственность, но до настоящего времени порядок передачи жилья в собственность в Министерстве обороны РФ не определен.
Таким образом, в настоящее время ... фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принят.
Между тем, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Отсутствие возможности граждан воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцами жилого помещения не зависит от их воли, требование о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Монда А.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Монда А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.
Судья: И.Е.Иванова