Дело №2-8763/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
21 октября 2010 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
с участием прокурора Салихова М.З.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой В.С. к Хасанову Р.И. о выселении, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что с августа-сентября 2000 года Хасанов Р.И. стал проживать на ее жилой площади совместно с ее дочерью. За время проживания ответчик нигде не работал, заработка не имеет. Постоянно в ее адрес и в адрес ее дочери ответчик высказывает угрозы физической расправы. 4 января 2010 года ответчик сломал ей руку и по приговору мирового судьи был осужден. Дальнейшее проживание с ответчиком невозможно.
На основании изложенного истец просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Ответчик не явился, извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без его участия и вынести заочное решение.
Изучив материалы дела, выслушав истца, а также заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования Корниловой В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что истец Корнилова В.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Она постоянно проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении. Кроме нее, в данном жилом помещении зарегистрированы также ее сын <имя изъято> и дочь <имя изъято> Также в жилом помещении проживает ответчик Хасанов Р.И., который в жилом помещении не зарегистрирован, является супругом дочери истца.
Как пояснила истец и подтверждается материалами дела, в спорном жилом помещении ответчик Хасанов Р.И., проживает без регистрации, не был вселен в жилое помещение в установленном порядке как член семьи нанимателя Корниловой В.С., что подтверждается материалами дела. Следовательно, при вселении Хасанова Р.И. в названное жилое помещение, не был соблюден установленный федеральным законом порядок вселения члена семьи нанимателя в жилое помещение. Так, истец не давала своего письменного согласия на вселение ответчика в жилое помещение, нанимателем которого она является. Кроме того, ответчик не был включен в договор найма жилого помещения, как того требует закон, как член семьи нанимателя жилого помещения, то есть отсутствует согласие наймодателя жилого помещения. Более того, ответчик Хасанов Р.И. был признан виновным в совершении преступления в отношении истца Корниловой В.С. вступившим в законную силу приговором мирового судьи судебного участка №11 Советского района г. Казани от 17 марта 2010 года. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что вселение ответчика в спорное жилое помещение произведено не в соответствии с законом, проживание истца совместно с ответчиков создает угрозу здоровью Корниловой В.С., а потому исковое требование истца о выселении Хасанова Р.И. без предоставления последнему другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
Такая же правовая позиция по данному вопросу была высказана в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». В частности, п. 28 указывает, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
При этом, суд разъясняет Хасанову Р.И. его право на вселение в указанную квартиру, при условии полного соблюдения установленного законодательством порядка вселения, то есть получения письменного согласия истца.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Корниловой В.С. к Хасанову Р.И. о выселении удовлетворить.
Выселить Хасанова Р.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Хасанова Р.И. в пользу Корниловой В.С. судебные расходы в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения ему копии этого решения.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов